Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Eigentumswohnung aus dem Jahr 1980 exklusiv anbieten zu dürfen. Gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, erstreckt sich die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 81,84 m², die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse besticht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und stilvolle Wohnbereich, der mit seiner Helligkeit und dem direkten Zugang zur Terrasse zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse bietet nicht nur Platz für entspannte Mahlzeiten im Freien, sondern auch den Zugang zu Ihrem eigenen, sorgfältig gepflegten Garten, der eine persönliche Oase der Ruhe verspricht.

Neben dem Wohnzimmer umfasst die Wohnung einen Essbereich mit angrenzender Küche, eine einladende Diele, ein gemütliches Schlafzimmer mit Westfenster, ein gefliestes Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung ist durchweg in einem sehr gepflegten Zustand und bereit, ihr neues Zuhause zu werden.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss, wo sich ebenfalls ein Abstellraum und ein Trockenraum befinden. Für die Bewohner stehen zudem zwei Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Ein Stellplatz auf dem Parkplatz direkt vor dem Gebäude rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken.

Die Lage der Wohnung profitiert von der ruhigen und dennoch zentralen Positionierung mit Ostzugang zum Grundstück und einem Eingangsbereich über die Nordseite. Genießen Sie die Vorteile einer Wohnung, die nicht nur durch ihre Innen-, sondern auch durch ihre Außeneigenschaften überzeugt – eine seltene Gelegenheit, in eine Wohnimmobilie zu investieren, die Komfort, Stil und Natur miteinander verbindet.

Lechbruck am See, ein idyllisches Dorf im Herzen des Allgäus, bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine malerische und erholsame Kulisse. Umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft der bayerischen Alpen, zeichnet sich die Gemeinde durch ihre einzigartige Lage direkt am Ufer des Lechsees aus. Dieser natürliche Stausee ist nicht nur ein visuelles Highlight, sondern auch ein Zentrum für Wassersport und Freizeitaktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen, wodurch sich Lechbruck als idealer Ort für Naturliebhaber und Aktivurlauber präsentiert.

Neben der Wasserlandschaft bietet die Umgebung von Lechbruck eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die durch die malerische Allgäuer Landschaft führen. Die Routen variieren von einfachen Spazierwegen entlang des Sees bis hin zu anspruchsvollen Bergtouren, wodurch sich Möglichkeiten für jedes Fitnessniveau bieten.

Die Ortschaft selbst besticht durch ihren charmanten Kern, in dem traditionelle bayerische Architektur auf moderne Annehmlichkeiten trifft. Gasthöfe und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu genießen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden, spiegeln die lebendige Gemeinschaft und die Traditionen der Region wider.

Lechbruck am See ist zudem ein hervorragender Ausgangspunkt für Ausflüge in die Allgäuer und Tiroler Alpen sowie zu den nahegelegenen Königsschlössern Neuschwanstein und Hohenschwangau, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und der Nähe zu bekannten Sehenswürdigkeiten macht Lechbruck am See zu einem besonderen Ort, der sowohl Erholungssuchende als auch Abenteuerlustige anzieht.

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