Gewerbehalle mit Potenzial für Ihre Geschäftsidee. Halle wird derzeit als Schreinerei genutzt.

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Preise

  • Kaufpreis
    480.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    86984 Prem
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Gebiet
    Mischgebiet

Ausstattung

  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Hallenhöhe
    10,00 m

Flächen

  • Grundstücksfläche
    ca. 1.577 m²
  • Stellplätze
    10x Freiplatz
    1x Carport
    1x Sonstige
  • Gesamtfläche
    ca. 316 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1990

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • ohne
    Nicht erforderlich

Objektbeschreibung

  • Arbeiten wo andere Urlaub machen! Diese Gewerbeimmobilie vereint ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee mit grandioser Bergkulisse im traumhaften, oberbayerischen Pfaffenwinkel. Positioniert auf einem rund 1.577 m² großen Grundstück in lärmunempfindlicher Ortsrandlage eines überschaubaren Gewerbegebiets, erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit rund 500 m² Nutzfläche. 2010 erbaut und bislang als Schreinerei geführt, wartet das Objekt mit einer Vielzahl von Vorteilen auf. Ihre Kunden werden in einem repräsentativen Showroom in Empfang genommen, ausreichend Büro- und Gewerbefläche schliessen sich an. Die vorteilhafte Lage am Ortsrand begünstigt die Niederlassung auch lärmintensiverer Gewerbebetriebe. Um das Gebäude findet sich genügend Park- und Lagerfläche. Die Halle selbst ist für das Be- und Entladen durch LKWs geeignet und gut anfahrbar. Durch die partiell eingezogene Zwischendecke bietet die Lagerhalle zudem ein hohes Maß an Lagerfläche und ist zusätzlich mit einer Absauganlage ausgestattet. Es besteht eine saubere Trennung der Grundstücksgrenzen und ein gemeinsames Fahrtrecht mit dem ursprünglich dazugehörigen Nachbargebäude. Die Stromversorgung muss noch separiert werden. Sofern nötig, wird auch ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung erforderlich. Das Objekt wird Ihnen im ordentlichen Leerzustand übereignet und wartet nur darauf Ihrer Geschäftsidee Raum zu geben!

Ausstattung

  • Die Halle wird vollständig geräumt, angeboten und verkauft.

    Halle wird derzeit als Schreinerei genutzt.

Lage

  • Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie befindet sich in Steinwies, ein idyllisch am Lech gelegener Weiler zwischen den ehemaligen Flößerdörfern Lechbruck am See und Prem am Lech. Das Gewerbegebiet Steinwies liegt an der Grenze zum Ostallgäu, faktisch aber im touristisch hervorragend erschlossenen oberbayerischen Pfaffenwinkel und ist Teil des Landkreises Weilheim-Schongau. Der Weiler selbst ist historisch bedingt geprägt durch die Holzwirtschaft. In der direkten Nachbarschaft des momentan als Schreinerei genutzten Gebäudes befinden sich mehrere Holzbau- und Holzverarbeitungsbetriebe. Weiter sind im Gewerbegebiet unter anderem auch ein Fliesen-Studio und eine Käserei ansässig. Neben der lärmunempfindlichen Ortsrandlage ist die problemlose Anfahrbarkeit ein klarer Pluspunkt. Der Warentransport in die nächstgrößeren Städte Füssen, Kempten, Marktoberdorf oder ins nahegelegene Österreich erfolgt über die Bundesstraßen 16 und 17 sowie über die Autobahnen A7, A95 und A96. Die Landeshauptstadt München ist in einer guten Stunde erreichbar.

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien.
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86980 Ingenried

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Tel: +49 8868 2599877
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