Gesucht - Gefunden!

Es gibt Häuser, die mehr sind als Wohnraum.
Es gibt Orte, die mehr bieten als Stellplätze und Quadratmeter.
Und es gibt Anwesen, die nicht nur Raum schaffen sondern Perspektiven.

Dieses Anwesen in Schwabsoien ist genau so ein Ort. Hier verbinden sich Leben und Arbeiten, Alltag und Leidenschaft. Es ist gemacht für Menschen, die nicht zwischen Beruf und Zuhause wählen wollen. Für jene, die sagen.

„Ich will beides. Und zwar richtig.“

Die Geschichte, die Sie hier schreiben können
Stellen Sie sich vor, Sie starten morgens mit einer Tasse Kaffee auf der Terrasse. Die Sonne streift über den Garten. In ein paar Schritten stehen Sie in Ihrer eigenen Werkstatt modern ausgestattet, technisch durchdacht, bereit für Ihre Projekte. Kein Pendelstress, keine Mietkosten für eine Halle irgendwo außerhalb. Sie sind da. Voll da für Ihre Arbeit, Ihre Kunden, Ihre Familie.

Und wenn der Tag geschafft ist? Dann wartet Ihr Zuhause. Ein charmantes Wohnhaus mit viel Licht, offener Küche, Kamin, Galerie und Blick ins Grüne. Vielleicht spielen die Kinder noch draußen, während in der Werkstatt die Hebebühne langsam zur Ruhe kommt. Oder Freunde sind zu Besuch denn Platz ist genug.

Was dieses Anwesen bietet:
– Wohnhaus im Landhausstil mit ca. 198 m² Wohnfläche: großzügig, hell, durchdacht
– Offenes Wohnkonzept mit Kamin, moderner Küche und Galerie
– Ruhige Schlafzimmer mit Balkonzugang und Wellnessbad
– Dachgeschoss als Atelier, Büro oder Gästebereich nutzbar
– Voll ausgestattete Werkstatt mit 800 m²: Hebebühnen, Richtbank, Lackierraum, Aufenthaltsräume, Büro
– Fußbodenheizung in den Arbeitsbereichen, separate Kundenzone
– Großer Stadel mit viel Potenzial: Lager, Ausstellungen, Oldtimer, Eventfläche
– 14 Stellplätze, 2 Garagen, massive Zufahrt für Lieferverkehr
– Photovoltaikanlage, Altöllager nach Vorschrift, geprüfte Abläufe
– Optional: Komplettes Werkstattequipment verfügbar sofort loslegen möglich

Zu wem dieses Haus gehört?
Menschen, die mehr wollen als Wohnen.
Menschen, die bauen, schrauben, gestalten, denken, handeln.
Menschen, die Raum brauchen für Ideen, Maschinen, Mitarbeiter oder Träume.

Ob KFZ-Meister, Holzverarbeiter, Sammler, Schrauber, Kreativunternehmer oder Familien mit Konzept hier ist Platz für Leben mit Substanz.

Die Lage ist Heimat mit Ausblick
Schwabsoien im Pfaffenwinkel ein ruhiges, gewachsenes Dorf mit Herz. Natur, Gemeinschaft, Weitblick. Hier kennt man sich noch. Und hier kann man etwas aufbauen für sich, für andere, für die Zukunft. München, die Zugspitze oder der Ammersee sind in Reichweite. Aber wer hier wohnt, will gar nicht mehr weg.

Fazit:
Dieses Anwesen verkauft keine Räume. Es verkauft die Freiheit, Dinge selbst zu gestalten.
Zu arbeiten, ohne wegzufahren. Zu leben, ohne zu verzichten.
Ein Haus für Menschen, die etwas vorhaben.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Leben, wo andere tief durchatmen

Willkommen in Sachsenried einem Ort, der die Ruhe des Landlebens mit den Möglichkeiten des Alltags vereint. Die Immobilie liegt im Herzen dieser charmanten Ortschaft im Landkreis Weilheim-Schongau, eingebettet in die unverfälschte Natur des Auerberglands.

Sachsenried ist ein Ort für Menschen, die Klarheit suchen: klare Luft, klare Werte, klare Wege. Das Dorf gehört zur Gemeinde Schwabsoien und zählt zu den wenigen Orten, die ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben mit Wiesen, Wäldern, Bachläufen und einem Panorama, das den Blick öffnet und das Tempo entschleunigt.

Hier kennt man sich noch, grüßt sich auf der Straße und hilft einander. Familien fühlen sich genauso wohl wie Selbstständige, Handwerker oder Ruhesuchende. Ein starker Zusammenhalt, eine lebendige Dorfgemeinschaft und ein verlässliches Umfeld prägen das Leben hier bodenständig, naturverbunden und zukunftsoffen.

Und doch ist man mitten im Leben:
Die nächstgrößeren Städte wie Schongau, Kaufbeuren oder Marktoberdorf sind in 15–25 Minuten erreichbar. Die A96 nach München oder Lindau ist ebenso gut angebunden wie die Wege Richtung Allgäu und Alpen. Auch der Ammersee, die Königsschlösser bei Füssen oder Garmisch sind schnell erreichbar perfekte Ausflugsziele direkt vor der Haustür.

Kindergarten, Grundschule, Vereine, Arzt, Bank, Einkaufsmöglichkeiten und sogar ein Steakhouse alles vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar. Kurzum: eine Region mit Perspektive.

Fazit:
Sachsenried ist kein Ort für jedermann aber genau richtig für Menschen, die Wert auf Natur, Nachbarschaft und Freiraum legen. Wer hier lebt oder arbeitet –, lebt bewusster. Und gewinnt damit etwas, das man anderswo oft vergeblich sucht: echte Lebensqualität.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

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Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.