Gesucht - Gefunden!

Manche Häuser sind bloß vier Wände und ein Dach. Andere sind ein Versprechen. Dieses hier ist beides und noch so viel mehr: Ein Ort, der Räume schafft. Für Ideen. Für Rückzug. Für Visionen. Ein Haus, das sich nicht auf Quadratmeter beschränkt, sondern auf Möglichkeiten. Willkommen in deinem zukünftigen Lebensmittelpunkt in Görisried, im Herzen des Ostallgäus.

Schon beim Ankommen spürt man: Hier wohnt die Freiheit. Eingebettet in die ruhige Randlage eines charmanten Ortes, mit einem unverbaubaren Blick auf die Allgäuer Alpenkette, erhebt sich dieses großzügige Anwesen mit klarer Haltung aber ohne Arroganz. Es empfängt dich nicht mit Prunk, sondern mit offenen Armen.

Ca. 408 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, verteilt auf Hauptwohnung, Einliegerbereich, zwei große Multifunktionsräume, Büro, Kaminlounge, offene Küche, Balkone mit Weitblick dieses Haus kennt keine starren Grenzen, sondern flexible Lebensbereiche. Menschen, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten, finden hier ideale Bedingungen. Familien, die mehrere Generationen unter ein Dach bringen wollen, ebenso. Oder kreative Geister, die Platz brauchen: für ihr Atelier, ihr Studio, ihre Bewegung.

Die Multifunktionsräume (insgesamt rund 84 m²) lassen sich als Yogastudio, Therapiefläche, Tanzraum oder Werkstatt nutzen mit direktem Gartenzugang, Licht durchflutet, mit klarer Linie und warmem Dielenboden. Daneben: ein separates, lichtstarkes Homeoffice, das sich auch als Coachingraum oder Rückzugsort anbietet. Wer je einen Ort gesucht hat, an dem sich private und berufliche Sphären nicht stören, sondern ergänzen hier ist er.

Der Wohnbereich überzeugt durch Großzügigkeit, ohne kühl zu wirken. Ein offener Kamin schenkt Wärme, die sich nicht nur in Grad messen lässt. Die Küche grenzt offen an, bietet aber genug Rückzug für kulinarische Kreativität. Zwei Südwest-Balkone eröffnen einen Blick, der jeden Tag aufs Neue inspiriert besonders am Abend, wenn die Alpen im letzten Licht glühen.

Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet Raum für Gäste, zur Vermietung oder für ein generationsübergreifendes Zusammenleben. Komplett abgeschlossen, aber dennoch verbunden mit dem großen Ganzen.

Auch technisch zeigt sich das Haus zukunftsfit: teilweise neue Fenster, Pelletheizung, modernisierte Fassade, Kabelanschluss, voll unterkellert, 6 Stellplätze + Garage mit Hebebühne und Kompressor für Liebhaber von Autos, Technik oder einfach für Menschen, die Platz brauchen.

Und dann ist da noch der Garten: eingewachsen, ruhig, mit Südwestlage, direkter Ausgang vom Bewegungsbereich, bereit für Sommerabende, Kinderlachen, Barfußspaziergänge und das kleine Glück zwischendurch.

Was dieses Haus besonders macht? Es steht für Offenheit in seiner Architektur, seiner Funktion und seiner Haltung. Es will nicht begrenzen, sondern begleiten. Kein Haus von der Stange, sondern eines, das mit seinem Besitzer mitdenkt, mitwächst und mitfühlt.

Fazit:
Ein Ort für Menschen, die mehr wollen als nur wohnen. Für die, die gestalten, leben, fühlen und die verstanden haben, dass Lebensraum mehr ist als ein Grundriss.

💬 Häufige Fragen

Kann ich Wohnen und Arbeiten trennen?
Ja – durch separate Zugänge, flexible Raumgestaltung und klare Bereiche kannst du Privatleben, Arbeit oder Vermietung perfekt kombinieren.

Ist das Objekt für mehrere Generationen geeignet?
Absolut. Die Einliegerwohnung ist autark und kann von Angehörigen, Gästen oder auch zur Vermietung genutzt werden.

Ist das Haus energetisch sinnvoll?
Ja – das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Öl und epperat Pellets, neue Fensteranteile und einen niedrigen Verbrauch.

Was ist mit der Freizeitqualität?
Skigebiete, Wanderwege, Badeseen alles direkt vor der Tür. Ob Aktivurlaub oder Naturmeditation: Dein Alltag wird ein Stück schöner.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

🌿 Lage & Lebensgefühl

Görisried ein Ort, an dem die Welt leiser wird.
Zwischen Wiesen, Wäldern und Alpengipfeln.
Und trotzdem in greifbarer Nähe zu den Zentren wie Kempten, Kaufbeuren oder Marktoberdorf.
Hier verbinden sich ländliche Idylle und moderne Erreichbarkeit perfekt für alle, die beides wollen.

Ob du morgens im Homeoffice arbeitest, nachmittags im Garten barfuß gehst und abends vom Balkon in die Berge blickst dieses Haus gibt dir Raum. Und Ruhe. Und Richtung.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

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Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.