Was gibt es Neues
Die Hauptgründe für einen Hauskauf sind der Wunsch nach einem langfristigen Heim, die Verbesserung des Lebensstandards sowie der Lebensqualität. Klassische Ziele sind Mietfreiheit und Vermögensaufbau.
Ein Hausverkauf ist von Verkäuferseite oft mit negativen Emotionen belastet. Trennung, Todesfall, Krankheit, Arbeitsplatzwechsel oder Verlust der Arbeit sind die häufigsten Gründe für einen Hausverkauf.
Hier muss der Immobilienmakler sein Einfühlungsvermögen und seine soziale Kompetenz unter Beweis stellen. Schon im Erstberatungsgespräch können Emotionen hochkommen bzw. in Form von Tränen herausbrechen. Es ist für viele Verkäufer nicht einfach, Ihr Heim, Ihr Zuhause, das sie oft selbst mit aufgebaut haben, zu verkaufen.
Die Immobilienpreise steigen ungehemmt, doch erhöht sich die Nachfrage weiter oder kann sich bald keiner mehr Immobilien leisten?
Corona verstärkt den Trend ins Umland
Auch dieses Jahr ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien ungebrochen – trotz der Pandemie. Das zeigen erste Analysen unter anderem von Immobilienportalen und der Bundesbank. Regional könnte Corona jedoch unterschiedliche Auswirkungen haben, schätzen Profis. So erwarten viele, dass sich ein Trend verstärkt, der schon 2018 und 2019 zu beobachten war. Investoren und Selbstnutzer zieht es weniger in die großen Städte, sie weichen zunehmend in die umliegenden Regionen aus.
Preisanstieg bei Immobilien hält an
Fast überall in Deutschland mussten Immobilienkäufer auch im vergangenen Jahr wieder tiefer in die Tasche greifen. In den 160 Städten und Landkreisen zahlten man im vierten Quartal 2019 für Eigentumswohnungen durchschnittlich 5,6 Prozent mehr als ein Jahr zuvor. Einfamilienhäuser sind sogar um 6,1 Prozent teurer geworden. Das ermittelte vdpResearch, das Forschungsinstitut des Verbands deutscher Pfandbriefbanken (vdp).
Immobilienkauf kann sich trotzdem lohnen
Trotz der hohen Preise ist Eigentum für viele nach wie vor attraktiv, denn die Zinsen sind im Keller.
Damit man sich beim Hauskauf nicht verkalkuliert, sollten Interessenten ein paar grundlegende Punkte beachten.
Die Immobilienexperten von "URBAN GOOD LIVING" haben die wichtigsten Knackpunkte zusammengetragen.
