Erfolg mit Wohnimmobilien

Immobilienvermarktung kann ganz sorglos und einfach ablaufen

Fragen Sie uns!

Am Anfang jedes Vermarktungsvorhabens stehen eine Reihe von Fragen. Sie sollten zunächst eingehend geklärt werden, bevor Sie den nächsten Schritt tun.

 

Hier einige Beispiele:

  • Bis wann soll der Verkauf über die Bühne gehen?

  • Wie ermittle ich den richtigen Vermarktungspreis?

  • Wie soll die Werbung aussehen?

  • Wie bin ich für Interessenten ständig erreichbar?

  • Was sollte ich am Telefon verraten, was später?

  • Welche Unterlagen muss ich bereithalten?

  • Sind Pfandfreigaben erforderlich?

  • Wann soll die Zahlung erfolgen?

  • Wann und wie soll die Übergabe stattfinden?

Der richtige Makler bringt bis zu 10 Prozent mehr Gewinn!



Das allgemein gültige Vermarktungskonzept für jede Immobilie gibt es nicht. Welches der richtige Weg ist, Ihr Objekt am Markt zu platzieren, ergibt sich aus der individuellen Marktwertanalyse. Ihr Ergebnis bestimmt, welche Instrumente sich für den Verkauf Ihrer Immobilie am besten eignen – und genau die kommen dann auch zum Einsatz.

Es würde zu weit führen, alle Möglichkeiten an dieser Stelle aufzuführen. Einen Einblick bietet das kostenlose Webinar.

 

Hier nur einige Beispiele:

  • Zielgruppenanalyse: Sie zeigt auf, welche Käuferschichten das größte Interesse an Ihrem Objekt entwickeln werden.

  • Marketing: Alle folgenden Marketingmaßnahmen müssen sich an der ermittelten Zielgruppe ausrichten, um sie optimal anzusprechen und exakt innerhalb ihrer Bedarfssituation abzuholen.

  • Angepasste Besichtigungsformate: Nicht jede Besichtigung muss körperlich vor Ort ablaufen. Es gibt eine Reihe von Alternativen, die den lästigen und oft kontraproduktiven Immobilientourismus am Standort Ihres Objekts vermeiden. Dazu gehören neben hochwertigen Verkaufsunterlagen wie Exposé, Flyer, Anzeigen oder Werbespots auch innovative Formate wie 360-Grad-Online-Touren oder virtuelle Besichtigungen per Virtual Reality.



Und wie sieht Ihr individuelles Vermarktungskonzept aus?

Holen Sie sich jetzt einen Termin und lassen Sie sich ausführlich über die mannigfaltigen Möglichkeiten informieren.

Ihre Immobilie – in den besten Händen

 

Vertrauen Sie der Erfahrung eines schlagkräftigen Expertenteams!

Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, können Sie das getrost Michael Urban und seinem Profi-Team überlassen. Wir betreuen Sie in allen Phasen des Verkaufsvorgangs – von der Vorbereitung über die Bewertung bis hin zur Vermarktung und dem erfolgreichen Abschluß.

Unsere Markenzeichen sind absolute Qualität und Professionalität in allen Schritten des Verkaufs oder der Vermietung ihres Objekts. Oberstes Prinzip dabei: vollständige Offenheit und Transparenz. Sie haben jederzeit die volle Kontrolle über den gesamten Prozess.

Und das leisten wir für Sie:

  • Wir präsentieren Ihre Objekt ausgewählten Interessenten.

  • Wir führen die Verhandlungen.

  • Wir setzen den optimalen Verkaufspreises durch.

  • Wir sorgen für einen schnellstmöglichen und reibungslosen Verkaufsabschluss.

Beauftragen Sie Ihr persönliches Profi-Team.

So verläuft der Verkaufsprozess

 

Immobilienvermarktung ist Expertensache. Das leisten wir für Sie:

 

Seriöse Beratung


Ein ausführliches Beratungsgespräch über die zum Verkauf stehende Immobilie ist der Ausgangspunkt für alle folgenden Schritte. Dabei erörtern wir Ihre Vorstellungen, aber auch, was machbar und realisierbar ist.

Im Anschluss daran erfolgt die professionelle Wertermittlung der Immobilie. Sie ist die Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises.

Ein sinnvoller Schritt hin zu einer erfolgreichen Vermarktung kann die Erstellung einer professionellen Wettbewerbs- und Marktwertanalyse darstellen. Sie stellt fest, welches Potential Ihre Immobilie am jeweiligen Standort wirklich hat und welche Möglichkeiten sich daraus eröffnen.

Ein äußerst wirkungsvolles Instrument für die erfolgreiche Immobilienvermarktung ist das Home-Staging, also die hochwertige Innen– und Außen-Inzenierung Ihrer Immobilie, um Wohnwert und Attraktivität realitätsnah zu demonstrieren. Das ist in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verkaufsförderung. In meinem Webinar zeige ich Ihnen dazu einige Beispiele.

Ihr persönliches Profi-Team steht für Sie jetzt bereit.

Gute Planung ist der halbe Sieg

Je besser eine Immobilienvermarktung vorbereitet wird, desto reibungsloser läuft sie ab, und desto erfolgreicher ist das Endergebnis. Überlassen Sie das mir und meinem Team. Wir bei Urban Good Living kümmern uns um jeden Aspekt, der mit der Vermarktungsplanung im Zusammenhang steht:

  • Wir kümmern uns um die Einsichtnahme in alle verkaufsrelevanten Unterlagen und sorgen bei Bedarf für ihre Beschaffung.

  • Wir kümmern uns um die Erstellung des richtigen Energieausweises für die Immobilie.

  • Wir sorgen für die Erstellung einer 3D-Grundrissvisualisierung.

  • Wir sorgen für professionelles Fotomaterial, das die Immobilie in bestem Licht präsentiert.

  • Wir erarbeiten die passende Zielgruppendefinition für die Immobilie und kreieren darauf aufbauend die optimale Vermarktungsstrategie.

  • Wir kümmern uns um die professionelle Gestaltung und Produktion eines auf Verkaufsförderung abgestimmten Exposés, einschließlich ansprechender Bebilderung.

  • Wir sorgen für die Produktion von Hochglanzbroschüren als Werbemittel.

  • Wir kümmern uns um die Verteilung von Postwurfsendungen als zusätzliche Werbemaßnahme.

Vermarktung auf Top-Niveau


Gute Vorbereitung und Planung bereitet den Weg für eine schnelle und entspannt ausgerichtete Vermarktungsstrategie.

 

Dabei ziehen wir alle Register:​

  • Wir verteilen Ihr Vermarktungsangebot an vorgemerkte Interessenten aus unserer Kundenkartei.

  • Wir veröffentlichen das professionell gestaltete Exposé auf allen führenden Immobilienbörsen und auf unserer Website.

  • Wenn gewünscht, platzieren wir ein attraktives Verkaufsschild vor Ihrer Immobilie.

  • Wir führen eine lokalisierte Postwurf-Verteilaktion an alle Haushalte im Umfeld Ihrer Immobilie durch.

  • Wir organisieren die Terminvereinbarungen für Besichtigungstermine – natürlich in Absprache mit Eigentümern und Mietern – und führen sie als Einzelbesichtigungen durch, auch abends und am Wochenende.

  • Alle Interessenten erhalten von uns eine ausführliche und individuelle Beratung zu Ihrer Immobilie.

  • Bei mehreren Interessenten führen wir ein professionelles Bieterverfahren durch.

Und das bestätigen auch unsere Kunden.

Sehr kompetenter Immobilienmakler


Kann nur Positives über Herrn Urban sagen. Hat uns seine Bewertung der Immobilie kompetent dargelegt. Er hat sich um alles gekümmert. Besichtigungstermine organisiert, Angelegenheiten mit den zuständigen Behörden geregelt, muss. War stets in telefonischer Verbindung mit uns. Hat den Hausverkauf zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt, was in unserem Fall mit Sicherheit nicht einfach war. Kurz und gut: Sollte man mich fragen, ob ich einen guten Makler kenne, würde ich die Kontaktdaten von Herrn Urban weitergeben.

Bewertet auf KennstDuEinen

Brunhilde P. aus Schwabbruck vom 15.05.2020

Sehr kompetente freundliche Beratung

von Andreas Marx am 12.09.2019 | Bewertung allgemein 

Beim Verkauf unseres Hauses hat von vorne bis hinten alles super geklappt ab der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung. Kompetente freundliche Beratung mit sehr kurze Reaktionszeit. Vielen Dank sehr gerne wieder.

Kompetente und freundliche Beratung!
von Rainer Bloch am 31.08.2019 | Bewertung allgemein

Die Zusammenarbeit mit Herrn Urban während des gesamten Verkaufsprozesses hat echte Freude bereitet. Locker und frisch im Umgang sowie hoch-professionell und kompetent in der Bearbeitung aller Anfragen. Jederzeit gerne wieder. Vielen Dank!
 

Zum erfolgreichen und guten Ende: rechtssicherer Vertragsabschluss


Der Vertragsabschluss krönt den vorangegangenen Verkmarktungsprozess. Damit nicht noch in letzter Sekunde etwas schief geht, sollten Sie sich auch hier unserer Erfahrung und Kompetenz anvertrauen:

  • Wir prüfen, ob eine konkrete und seriöse Kaufabsicht vorliegt.

  • Wir führen eine umfassende Identitäts– und Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers durch.

  • Wir überprüfen die Finanzierungsbestätigung der Bank des Käufers.

  • Wir sorgen für die Ausarbeitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes.

  • Wir kümmern uns um den Notartermin und begleiten Sie zur Beurkundung,

  • Wir kümmern uns um die rechtssichere Übergabe der Immobilie an den Käufer, einschließlich eines ausführlichen Übergabeprotokolls.

  • Wir leisten Hilfestellung, wenn Eigenbedarfskündigungen erforderlich werden.

  • Nach dem Verkaufsabschluss lösen wir uns nicht in Rauch auf. Bei allen Fragen, die mit dem Verkauf in Verbindung stehen, bleiben wir nach wie vor zur Nachbetreuung ansprechbar – für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Wenn sie jetzt Anrufen sparen sie kostbare Zeit.

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