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Der Verkaufsprozess

Schnell verkaufen. Clever verkaufen.

Das sind mögliche Stationen im Verkauf.

1. Ehrliche Beratung

- Beratungsgespräch & Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie

- Wertermittlung Ihrer Immobilie

- Erstellung einer professionellen Wettbewerbs- und Marktwertanalyse

- Besprechung von Verkaufsstrategien & Möglichkeiten des "Homestagings"

 

2. Umfangreiche Planung

- Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanter Unterlagen

- Erstellung des richtigen Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)

- Erstellung von Grundriss­visualisierungen in 3D

- Professionelle Fotoaufnahmen der Immobilie

- Zielgruppen-Definition & Erarbeitung einer erfolgsorientierten Vermarktungs­strategie

- Gestaltung eines verkaufsfördernden Exposes mit aussagekräftigen Bildern

- Erstellung mehrseitiger Hochglanz­Broschüren (Werbematerial)

- Herstellung zahlreicher Postwurf­sendungen (Werbematerial)

 

3. Hochwertige Vermarktung

- Informieren unserer vorgemerkten Kunden (Kundenkartei)

- Veröffentlichung des Exposes bei führenden Immobilienbörsen & unserer Webseite

- Aufstellen eines Verkaufsschildes (optional) - Verteilung der Postwurfsendungen in der 

  Umgebung der Immobilie (alle Haushalte in unmittelbarer Umgebung)

- Vereinbarung von Besichtigungsterminen (in Absprache mit Eigentümer & Mieter)

- Durchführung von Einzel-Besichtigungen (auch abends oder am Wochenende)

- Persönliche Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten

- Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten

 

4. Rechtssicherer Vertragsabschluss

- Prüfung der konkreten Kaufabsicht, sowie Identitäts- & Bonitätsprüfung des Käufers

- Unterstützung des Käufers bei der Finanzierung

- Prüfung einer offiziellen Finanzierungs­bestätigung der betreffenden Bank

- Ausarbeitung des notariellen Kaufvertragentwurfs

- Vereinbarung des Notartermins & Begleitung der Beurkundung

- Individuelle Nachbetreuung aller Beteiligten

- Hilfestellung bei eventuellen Eigenbedarfskündigungen

- Durchführung rechtssicherer Übergabe an den Erwerber mit ausführlichem Protokoll

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