Immobilie bewerten

einfach und schnell

 Einfach Ausfüllen und die Bewertung steht Ihnen sofort zur Verfügung. 

Professionelle Bewertung: das A und O für den erfolgreichen Verkauf

Wussten Sie schon, dass 90 Prozent aller Immobilienverkäufer mehr als zehn Prozent Gewinn verschenken – alleine durch eine oberflächliche Bewertung?

Der Preis einer Immobilie fällt nicht einfach vom Himmel. Er ist das Ergebnis umfassender Recherchen, Analysen und Untersuchungen. Erst eine professionell durchgeführte Immobilienbewertung verrät Ihnen, was Ihr Haus oder Ihre Wohnung wirklich wert ist, welches die passende Zielgruppe für Ihr Objekt ist und welchen Preis Sie am Markt erzielen können.

Wie kommen Sie an Ihre individuelle Bewertung?

Die beste Lösung ist es, den gesamten Vorgang in die bewährten Hände erfahrener Profis zu legen. Wir bei Urban Good Living verfügen auf dem Gebiet der Bewertung und des Verkaufs über jahrelange Erfahrung – gerade auch für die Besonderheiten des bayerischen Immobilienmarkts in Stadt und Land mit seinen speziellen Chancen und Risiken.

Wir erstellen eine umfassende Verkaufs-Checkliste und darauf aufbauend eine umfassende und aussagekräftige Marktwertanalyse. So gelingt Ihr Immobilienverkauf schnell und reibungslos.

Immobilienverkauf kann ganz sorglos und einfach ablaufen

Fragen Sie uns!

Am Anfang jedes Verkaufsvorhabens stehen eine Reihe von Fragen. Sie sollten zunächst eingehend geklärt werden, bevor Sie den nächsten Schritt tun.

 

Hier einige Beispiele:

  • Bis wann soll der Verkauf über die Bühne gehen?

  • Wie ermittle ich den richtigen Verkaufspreis?

  • Wie soll die Werbung aussehen?

  • Wie bin ich für Interessenten ständig erreichbar?

  • Was sollte ich am Telefon verraten, was später?

  • Welche Unterlagen muss ich bereithalten?

  • Sind Pfandfreigaben erforderlich?

  • Wann soll die Zahlung erfolgen?

  • Wann und wie soll die Übergabe stattfinden?

Warum Urban Good Living?

Wenn es um den Immobilienverkauf im oberbayerischen Pfaffenwinkel und dem Allgäu geht, bietet Ihnen Michael Urban und sein erfahrenes Vertriebsteam alles, was für eine schnelle, effektive und reibungslose Abwicklung erforderlich ist. Wir bei Urban Good Living setzen auf die kompromisslose Befolgung der Prinzipien Qualität, Zuverlässigkeit und Professionalität.

 

Das kommt Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses zugute.



Unser Service-Spektrum reicht von der klassischen Vermarktung für die diskrete Abwicklung bis hin zu innovativen und spektakulären Konzepten für nationale und internationale Verkaufsaktionen. Sie bestimmen, welchen Weg Sie beschreiten wollen – wir setzen Ihre Vorstellungen eins zu eins um.

Der richtige Makler bringt bis zu 10 Prozent mehr Gewinn!



Das allgemein gültige Verkaufskonzept für jede Immobilie gibt es nicht. Welches der richtige Weg ist, Ihr Objekt am Markt zu platzieren, ergibt sich aus der individuellen Marktwertanalyse. Ihr Ergebnis bestimmt, welche Instrumente sich für den Verkauf Ihrer Immobilie am besten eignen – und genau die kommen dann auch zum Einsatz.

Es würde zu weit führen, alle Möglichkeiten an dieser Stelle aufzuführen.

 

Hier nur einige Beispiele:

  • Zielgruppenanalyse: Sie zeigt auf, welche Käuferschichten das größte Interesse an Ihrem Objekt entwickeln werden.

  • Marketing: Alle folgenden Marketingmaßnahmen müssen sich an der ermittelten Zielgruppe ausrichten, um sie optimal anzusprechen und exakt innerhalb ihrer Bedarfssituation abzuholen.

  • Angepasste Besichtigungsformate: Nicht jede Besichtigung muss körperlich vor Ort ablaufen. Es gibt eine Reihe von Alternativen, die den lästigen und oft kontraproduktiven Immobilientourismus am Standort Ihres Objekts vermeiden. Dazu gehören neben hochwertigen Verkaufsunterlagen wie Exposé, Flyer, Anzeigen oder Werbespots auch innovative Formate wie 360-Grad-Online-Touren oder virtuelle Besichtigungen per Virtual Reality.



Und wie sieht Ihr individuelles Vermarktungskonzept aus?

Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich ausführlich über die mannigfaltigen Möglichkeiten informieren.

Beim Fußball gewinnt das Team mit dem besten Trainer.

Und beim Immobilienverkauf?


Lassen Sie sich kein X für ein U vormachen. Je besser der Immobilienprofi, desto erfreulicher das Verkaufsergebnis und der Weg dahin. Bei Urban Good Living setzen Sie auf die Premier League auf dem Immobilienmarkt.

 

Und das sagt Michael Urban dazu:

”Alles beginnt bei uns mit einer individuellen Analyse Ihres Bedarfs, aus der wir die beste Marketingstrategie ermitteln. So wird der Verkauf oder Kauf für Sie zum rundum positiven Erlebnis. Dafür laufen wir gerne die extra Meile, die für das Erbringen außergewöhnlicher Leistungen erforderlich ist.”


Das sind die Markenzeichen von Urban Good Living:

  • Wir arbeiten strikt lösungsorientiert.

  • Wir lieben Herausforderungen und Problemlösungen

  • Wir lieben das Gespräch mit Ihnen

  • Wir lieben Besichtigungen und Verhandlungen

  • Wir bilden uns ständig weiter – fachlich und verkaufstechnisch

Der Immobilienverkauf – bei uns in den besten Händen

 

Vertrauen Sie der Erfahrung eines schlagkräftigen Expertenteams!

Wenn es um den Verkauf Ihrer Immobilie geht, können Sie das getrost Michael Urban und seinem Profi-Team überlassen. Wir betreuen Sie in allen Phasen des Verkaufsvorgangs – von der Vorbereitung über die Bewertung bis hin zur Vermarktung und dem erfolgreichen Abschluß.

Unsere Markenzeichen sind absolute Qualität und Professionalität in allen Schritten des Verkaufs oder der Vermietung ihres Objekts. Oberstes Prinzip dabei: vollständige Offenheit und Transparenz. Sie haben jederzeit die volle Kontrolle über den gesamten Prozess.

Und das leisten wir für Sie:

  • Wir präsentieren Ihre Objekt ausgewählten Interessenten.

  • Wir führen die Verhandlungen.

  • Wir setzen den optimalen Verkaufspreises durch.

  • Wir sorgen für einen schnellstmöglichen und reibungslosen Verkaufsabschluss.

Beauftragen Sie Ihr persönliches Profi-Team.

So verläuft der Verkaufsprozess

 

Immobilienverkauf ist Expertensache. Das leisten wir für Sie:

 

Seriöse Beratung


Ein ausführliches Beratungsgespräch über die zum Verkauf stehende Immobilie ist der Ausgangspunkt für alle folgenden Schritte. Dabei erörtern wir Ihre Vorstellungen, aber auch, was machbar und realisierbar ist.

Im Anschluss daran erfolgt die professionelle Wertermittlung der Immobilie. Sie ist die Grundlage für die Festlegung des Verkaufspreises.

Ein sinnvoller Schritt hin zu einem erfolgreichen Verkauf kann die Erstellung einer professionellen Wettbewerbs- und Marktwertanalyse darstellen. Sie stellt fest, welches Potential Ihre Immobilie am jeweiligen Standort wirklich hat und welche Möglichkeiten sich daraus eröffnen.

Ein äußerst wirkungsvolles Instrument für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist das Home-Staging, also die hochwertige Innen– und Außen-Inzenierung Ihrer Immobilie, um Wohnwert und Attraktivität realitätsnah zu demonstrieren. Das ist in vielen Fällen eine sinnvolle Maßnahme zur Verkaufsförderung.

Ihr persönliches Profi-Team steht für Sie bereit.

Gute Planung ist der halbe Sieg

Je besser ein Immobilienverkauf vorbereitet wird, desto reibungsloser läuft er ab, und desto günstiger ist das Endergebnis. Überlassen Sie das Michael Urban und seinem Team. Wir bei Urban Good Living kümmern uns um jeden Aspekt, der mit der Verkaufsplanung im Zusammenhang steht:

  • Wir kümmern uns um die Einsichtnahme in alle verkaufsrelevanten Unterlagen und sorgen bei Bedarf für ihre Beschaffung.

  • Wir kümmern uns um die Erstellung des richtigen Energieausweises für die Immobilie.

  • Wir sorgen für die Erstellung einer 3D-Grundrissvisualisierung.

  • Wir sorgen für professionelles Fotomaterial, das die Immobilie in bestem Licht präsentiert.

  • Wir erarbeiten die passende Zielgruppendefinition für die Immobilie und kreieren darauf aufbauend die optimale Vermarktungsstrategie.

  • Wir kümmern uns um die professionelle Gestaltung und Produktion eines auf Verkaufsförderung abgestimmten Exposés, einschließlich ansprechender Bebilderung.

  • Wir sorgen für die Produktion von Hochglanzbroschüren als Werbemittel.

  • Wir kümmern uns um die Verteilung von Postwurfsendungen als zusätzliche Werbemaßnahme.

Vermarktung auf Top-Niveau


Gute Vorbereitung und Planung bereitet den Weg für eine auf schnellen und entspannten Verkaufserfolg ausgerichtete Vermarktungsstrategie.

 

Dabei ziehen wir alle Register:

  • Wir verteilen Ihr Verkaufsangebot an vorgemerkte Interessenten aus unserer Kundenkartei.

  • Wir veröffentlichen das professionell gestaltete Exposé auf allen führenden Immobilienbörsen und auf unserer Website.

  • Wenn gewünscht, platzieren wir ein attraktives Verkaufsschild vor Ihrer Immobilie.

  • Wir führen eine lokalisierte Postwurf-Verteilaktion an alle Haushalte im Umfeld Ihrer Immobilie durch.

  • Wir organisieren die Terminvereinbarungen für Besichtigungstermine – natürlich in Absprache mit Eigentümern und Mietern – und führen sie als Einzelbesichtigungen durch, auch abends und am Wochenende.

  • Alle Interessenten erhalten von uns eine ausführliche und individuelle Beratung zu Ihrer Immobilie.

  • Bei mehreren Interessenten führen wir ein professionelles Bieterverfahren durch.

Und das bestätigen auch unsere Kunden.

Sehr kompetenter Immobilienmakler


Kann nur Positives über Herrn Urban sagen. Hat uns seine Bewertung der Immobilie kompetent dargelegt. Er hat sich um alles gekümmert. Besichtigungstermine organisiert, Angelegenheiten mit den zuständigen Behörden geregelt, muss. War stets in telefonischer Verbindung mit uns. Hat den Hausverkauf zu unserer vollsten Zufriedenheit abgewickelt, was in unserem Fall mit Sicherheit nicht einfach war. Kurz und gut: Sollte man mich fragen, ob ich einen guten Makler kenne, würde ich die Kontaktdaten von Herrn Urban weitergeben.

Bewertet auf KennstDuEinen

Brunhilde P. aus Schwabbruck vom 15.05.2020

Sehr kompetente freundliche Beratung

von Andreas Marx am 12.09.2019 | Bewertung allgemein 

Beim Verkauf unseres Hauses hat von vorne bis hinten alles super geklappt ab der ersten Kontaktaufnahme bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung. Kompetente freundliche Beratung mit sehr kurze Reaktionszeit. Vielen Dank sehr gerne wieder.

Kompetente und freundliche Beratung!
von Rainer Bloch am 31.08.2019 | Bewertung allgemein

Die Zusammenarbeit mit Herrn Urban während des gesamten Verkaufsprozesses hat echte Freude bereitet. Locker und frisch im Umgang sowie hoch-professionell und kompetent in der Bearbeitung aller Anfragen. Jederzeit gerne wieder. Vielen Dank!
 

Zum guten Ende: rechtssicherer Vertragsabschluss


Der Vertragsabschluss krönt den vorangegangenen Verkaufsprozess. Damit nicht noch in letzter Sekunde etwas schief geht, sollten Sie sich auch hier unserer Erfahrung und Kompetenz anvertrauen:

  • Wir prüfen, ob eine konkrete und seriöse Kaufabsicht vorliegt.

  • Wir führen eine umfassende Identitäts– und Bonitätsprüfung des potentiellen Käufers durch.

  • Wir überprüfen die Finanzierungsbestätigung der Bank des Käufers.

  • Wir sorgen für die Ausarbeitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes.

  • Wir kümmern uns um den Notartermin und begleiten Sie zur Beurkundung,

  • Wir kümmern uns um die rechtssichere Übergabe der Immobilie an den Käufer, einschließlich eines ausführlichen Übergabeprotokolls.

  • Wir leisten Hilfestellung, wenn Eigenbedarfskündigungen erforderlich werden.

  • Nach dem Verkaufsabschluss lösen wir uns nicht in Rauch auf. Bei allen Fragen, die mit dem Verkauf in Verbindung stehen, bleiben wir nach wie vor zur Nachbetreuung ansprechbar – für Käufer und Verkäufer gleichermaßen.

Nehmen Sie Kontakt auf und lassen Sie sich ausführlich über die umfangreichen Möglichkeiten informieren.

Am besten gleich!

Ich bin interessiert und möchte mehr über bewertung, Verkauf oder Kauf Wissen!

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Wir Freuen uns auf Sie.

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