Gesucht - Gefunden!

Es gibt Häuser, die einen fertigen Lebensentwurf vorgeben. Und es gibt Häuser, die Platz für den eigenen schaffen.

Das Allgäuer Weitblickhaus gehört zur zweiten Kategorie. Am ruhigen Rand von Görisried gelegen, verbindet es außergewöhnliche Großzügigkeit mit einem weiten Blick über Wiesen und Dächer bis zur Allgäuer Bergwelt.

Auf einem rund 902 m² großen Grundstück stehen etwa 408 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das 1982 errichtete Haus wurde nach den vorliegenden Angaben 2021 umfassend kernsaniert und bis 2024 weiter modernisiert. Entstanden ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern ein vielseitiger Lebensort für Menschen, die mehr Möglichkeiten benötigen als ein üblicher Grundriss bieten kann.

Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, Kamin und viel Licht. Hier geht es nicht um repräsentative Distanz, sondern um echtes gemeinsames Leben: kochen, ankommen, reden, den Blick nach draußen wandern lassen. Die nach Süden und Westen ausgerichteten Balkone verlängern den Wohnraum in die Landschaft und machen das Panorama zu einem Teil des Alltags.

Besonders prägend sind die großen, flexibel nutzbaren Räume mit insgesamt rund 84 m². Heute dienen sie Bewegung und Fitness. Morgen können sie abhängig von der jeweils zulässigen Nutzung Atelier, Studio, Praxis-, Coaching-, Seminar- oder Arbeitsbereich sein. Ein separates Büro ergänzt diese Möglichkeiten. Privatleben und berufliche Tätigkeit lassen sich so räumlich trennen, ohne dass eines vom anderen abgeschnitten wird.

Die eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Zugang schafft zusätzliche Freiheit für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste, Au-pair oder Vermietung. Sie funktioniert für sich und bleibt dennoch Teil des Hauses. Genau diese Kombination macht das Anwesen auch für generationsübergreifendes Wohnen interessant.
Im Garten wartet mit dem beheizten und überdachten Pool ein privater Rückzugsort, der weit über die Sommermonate hinaus genutzt werden kann. Die Südwestlage, der eingewachsene Garten und der direkte Übergang aus den Bewegungsräumen nach draußen geben dem Haus eine Freizeitqualität, die man sonst eher mit Urlaub verbindet.

Auch funktional bietet das Anwesen ungewöhnlich viel eine vollwertige Garage mit Hebebühne und Kompressor, sechs weitere Stellplätze, ein vollständig unterkellertes Gebäude sowie eine Heizungsanlage mit Öl- und Pelletkomponente. Der Energieausweis weist die Effizienzklasse B aus.
Dieses Haus ist nicht für jeden gemacht. Und genau darin liegt seine Stärke. Es richtet sich an Menschen, die großzügig leben, eigenständig arbeiten, mehrere Generationen zusammenbringen oder ihrem Alltag mehr Raum geben möchten.

Das Allgäuer Weitblickhaus ist kein gewöhnliches Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen mit Plänen.

• ca. 408 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
• ca. 902 m² Grundstück am ruhigen Ortsrand
• zwei Wohneinheiten mit separatem Zugang
• rund 84 m² flexibel nutzbare Bewegungs-, Studio- oder Arbeitsflächen
• separates Büro für konzentriertes Arbeiten oder Beratung
• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Kamin
• zwei Balkone, Terrasse und weitläufiger Südwestgarten
• weiter Blick über das Allgäu bis in die Bergwelt
• beheizter und überdachter Pool
• vier Schlafzimmer, drei Bäder und zwei separate WCs
• Garage mit Hebebühne und Kompressor sowie sechs Freistellplätze
• voll unterkellert; ca. 88 m² zusätzliche Nutzfläche
• Heizungsanlage mit Öl- und Pelletkomponente
• Energieeffizienzklasse B
• nach Angaben der Eigentümerseite 2021 kernsaniert und bis 2024 weiter modernisiert

Görisried liegt im Ostallgäu dort, wo die Landschaft offener, der Alltag ruhiger und der Blick weiter wird. Wiesen, Wälder und die Silhouette der Berge prägen das Umfeld. Das Haus selbst befindet sich am Rand des gewachsenen Ortes und verbindet damit zwei Qualitäten, die nur selten zusammenfinden nähe zum Dorf und unmittelbare Nähe zur Landschaft.

Der Ort verfügt über eine gewachsene Grundversorgung. Dorfladen, Kindertagesstätte und Schule gehören zum örtlichen Leben weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Angebote und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und Städten.

Für Natur- und Sportbegeisterte beginnt die Freizeit praktisch vor der Haustür. Wander- und Radwege führen durch die Allgäuer Hügellandschaft, Seen und alpine Ausflugsziele sind mit dem Auto erreichbar. Im Winter erweitert sich das Angebot um Langlauf, Rodeln und Skifahren in der Region.

Görisried ist kein Standort für Menschen, die urbanes Leben direkt vor der Tür erwarten. Es ist ein Ort für Menschen, die bewusst mehr Ruhe, Natur und persönlichen Freiraum suchen ohne sich vollständig vom Alltag abzukoppeln.

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