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Exklusives Einfamilienhaus mit Bergblick und viel Platz

Zum Verkauf steht ein top gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 798 qm. Die 8 Zimmer sind auf 2 Etagen, mit einer Wohnfläche. von ca. 186 qm, verteilt. Die herrliche, Süd-Terrasse und großen Garten, betreten Sie durch den lichtdurchfluteten Wintergarten. Vom Flur aus gelangen Sie außerdem in die maßgeschneiderte Kirschholzküche, mit einer zum Fenster hin ausgerichteten Eckspüle die viel Stauraum in den angebrachten Ober/und Unterschränken bietet. Eine Toilette mit Fenster befindet sich ebenso im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad mit Toilette und Funktionsdusche. Neben dem Hobbyraum im Untergeschoss, welcher sowohl mit Fenster, als auch mit Heizung ausgestattet ist, befindet sich die geräumige Waschküche mit separaten Zugang zum Garten, der Heizungsraum mit neuester Technik und eine Speisekammer. Zum Angebot gehört eine massiv gebaute, abschließbare Garage und ein geräumiges Gartenhaus mit genügend Stauraum für Fahrräder, Spielsachen und sonstigen Gerätschaften.

- Einfamilienhaus - Baujahr: 1996 - Garten, Terrasse - frei ab sofort - 2 Gargen und 2 Stellplätze - Gäste-WC - Einbauküche - Weitere Räume: Wasch-Trockenraum - Ausstattung: gehoben - Wellness: Sauna - 2fach verglaste Fenster - Wintergarten mit Kamin - Fassadendämmung - Ölheizung - Photovoltaikanlage - Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Das Dorf liegt an der Schönach im nordwestlichen Teil des Landkreises Weilheim-Schongau und ist umgeben von einer flachhügeligen Landschaft. Durch die traditionelle landwirtschaftliche Prägung, die Entwicklung von typischen Handwerks- und Gewerbebetrieben, sowie die Schaffung der erforderlichen Infrastruktur stellt sich Schwabbruck heute als lebenswerte und aufstrebende Landgemeinde dar. Der Bevölkerungsstand liegt derzeit bei ca. 980 Einwohnern. Unsere sehr aktiven örtlichen Vereine und Organisationen wahren das überlieferte Brauchtum und tragen durch das attraktive kulturelle, gesellschaftliche und sportliche Geschehen entscheidend zur Lebensqualität bei. Gemütliche Gaststätten, gepflegte Sportanlagen, vielfältige Veranstaltungen, Feste und Feiern laden zu einem Besuch in Schwabbruck ein. Besonders sehenswert ist die Barocke Pfarrkirche St. Walburga und die ihr gegenüber liegende „Alte Mühle“, sowie traumhafte, ruhige Radstrecken (Radroute Sachsenrieder - Bähnle) und herrliche Rundwanderwege sowie Feuchtwiesen und Moore.

Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und Objektdaten geschieht unter dem ausdrücklichen Hinweis auf meinen Provisionsanspruch im Fall des Kaufes. Die Käuferprovision beträgt 2 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis zuzügl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Als Makler/in bin ich sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig und habe auch mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt zwischen Interessent und Makler/in ein Vertrag zustande. Sie haben das Recht binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Frist beginnt ab dem Tag des Vertragsabschlusses/Erhalt dieser Widerrufsbelehrung. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben genügt eine schriftliche Erklärung an URBAN GOOD LIVING, Steingadener Strasse 11, 86980 Ingenried, mail: kontakt@urbangoodliving.de. Sollten Sie meine Dienstleitung während der Widerrufsfrist schon in Anspruch genommen haben sind Sie verpflichtet mir einen angemessenen Betrag für meine bis zum Zeitpunkt Ihres Widerrufs erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen zu zahlen. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig wenn ich auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden bin und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen von Ihnen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Diese Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für mich mit deren Empfang.