Gesucht - Gefunden!

VORANKÜNDIGUNG HAUS ZUR MIETE in DUDERSTADT.

Seltene Gelegenheit: Dieses umfassend und hochwertig sanierte Einfamilienhaus bietet Ihnen einen Erstbezug nach kompletter Modernisierung in zentraler Lage von Duderstadt.Das Haus liegt in der Altstadt von Duderstadt innerhalb des Stadtwalls.

Auf ca. 147 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit großzügigem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde technisch und optisch vollständig erneuert und bietet höchsten Wohnkomfort.

Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch viel Tageslicht und den direkten Blick sowie Zugang in den sonnigen Garten.

Die helle Küche mit direktem Zugang zum Garten bietet eine angenehme Atmosphäre und kurze Wege ins Freie.

Die ca. 30 m² große, überdachte Südterrasse lädt dank optimaler Sonnenausrichtung zum Entspannen und Verweilen ein – bei nahezu jedem Wetter.

BESICHTIGUNGEN sind möglich jewils nach Terminabsprache

Weitere Bilder folgen demnächst...

Beim Preis handelt es sich um 1350 € Kaltmiete. zuzüglich Nebenkosten: etwa 150 € / Monat für Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Grundsteuer
zzgl. sämtlicher Verbrauchskosten für Wasser, Abwasser, Abfall, etc. -. Gas und Strom werden vom Mieter eigenständig bei den jeweiligen Versorgern angemeldet und abgerechnet.

Verfügbarkeit
• Bezugsfertig ab Juni 2026 eventuell eher.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Ausstattung & Sanierung:
• ✅ Wohnfläche ca. 147 m²
• ✅ Komplettsanierung
• ✅ Terrasse komplett Überdacht 30 m²
• ✅ Neue Fenster
• ✅ 4 Große Keller Räume Insgesammt 73 m²
• ✅ Neue Elektroinstallation (alle Leitungen neu) + Netzwerk Kabel in 5 Räumen
• ✅ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
• ✅ Zwei moderne Badezimmer ebenerdig je 1 x Dusche / 1x Badewanne
• ✅ Großes, helles Wohnzimmer
• ✅ Neue Innentüren im gesamten Haus
• ✅ Moderne, hochwertige Ausstattung
• ✅ Große Küche mit separatem Anbau und Ausgang zum Garten

Weiße Wände, viele Fenster und eine insgesamt klare Gestaltung prägen das angenehme Wohnklima.

Das Haus bietet ausreichend Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine charmante Wohnatmosphäre für Menschen, die Wert auf Komfort und Großzügigkeit legen.

Außenbereich
• Terrasse im Garten überdacht
• Eigener Garten zur privaten Nutzung

Ruhige Wohnlage, unweit des Ortszentrums und LNS Gelände. Eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist vorhanden: Kindergärten, Schwimmbad, Schulen, Ärzte, Apotheke, Park, Bäckerei & Restaurants, Fittnes-Studio, Spielplatz und Supermärkte sind bequem fußläufig erreichbar.

Interesse?
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung (Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin).
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges:
Gesucht werden zuverlässige Mieter mit geregeltem Einkommen und positiver Bonität (Nachweise erforderlich).

Der Anbieter benötigt vorab folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:

• Einkommensnachweis

• SCHufa Selbstauskunft

• Identitätsnachweis

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung iherer Immobilie.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.