Handwerkertraum in Schongau: Ihr Projekt fürs Leben in bester Lage wartet!

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Preise

  • Kaufpreis
    338.000 Euro
  • Kaufpreis pro m²
    3.755 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    86956 Schongau
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Anzahl Wohneinheiten
    1
  • Etagen gesamt
    2
  • Gebiet
    Wohngebiet

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Gäste WC
    Ja
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Teppich, Linoleum
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Ausrichtung Balk/Ter.
    nach Süden
  • Wasch-/Trockenraum
    Ja
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Fahrradraum
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 90 m²
  • Zimmer
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 45 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 219 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 165 m²
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Nutzfläche
    ca. 75 m²
  • Separates WC
    1
  • Anzahl Balkone
    1
  • Vermietbare Fläche
    ca. 90 m²
  • Anzahl Wohneinheiten
    1

Objektzustand

  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.08.2023

Infrastruktur

  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Endenergiebedarf
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Erstellungsdatum
    bis 2014 (EnEV 2009)
  • Energiebedarf
    227.00 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    17.03.3030
  • Effizienzklasse
    G
  • Inkl. Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr
    2003

Objektbeschreibung

  • Für Tüftler, Macher und Gestalter: Unverwechselbare Gelegenheit, Ihr persönliches Familienparadies in Schongau zu erschaffen.

    Lage, Lage, Lage – das trifft hier definitiv zu! Im Herzen von Schongau, aber weit genug entfernt von Hektik und Lärm, steht dieses Reihenmittelhaus voller Möglichkeiten für Sie bereit. Verkehrsanbindung? Top. Einkaufsmöglichkeiten? Um die Ecke. Schulen und Kindergärten? In Laufweite. Und doch liegt Ihr zukünftiges Zuhause in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, die perfekte Kulisse für Ihr nächstes großes Projekt.

    Ausgangslage: Leinwand für Ihr Meisterwerk
    Dieses 90 m² große Raumwunder hat die Grundlagen für Ihr Traumheim bereits gelegt. Ehemals von einer älteren Dame bewohnt, die ihre Lebensreise nun anderswo fortsetzt, ist dieses Haus bereit für Ihre handwerklichen Visionen und gestalterischen Ambitionen.

    Potenzial, Potenzial, Potenzial
    Vier Zimmer, Vollunterkellerung mit etwa 45 m² und ein charmantes Stück Grün mit südlicher Ausrichtung bieten Ihnen eine hervorragende Grundlage. Der großzügige Garten (rund 220 m²) ist der ideale Ort für Ihre Outdoor-Projekte. Ob Sie einen gemütlichen Lounge-Bereich, eine Hobbywerkstatt oder gar ein Baumhaus für die Kleinen schaffen möchten – hier können Sie sich voll entfalten.

    Strukturierte Raumgestaltung
    Der Innenraum ist klar gegliedert. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich, ein offenes Wohnzimmer, das sich zum Garten hin erstreckt, und eine funktionale Küche bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Im Obergeschoss warten drei Zimmer darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden. Das bereits vorhandene Tageslichtbad kann ebenfalls nach Ihren Wünschen renoviert werden.

    Bonus: Unentdeckte Schätze
    Das bislang als Abstellraum genutzte Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Schlafzimmer? Sie entscheiden!

    Fazit: Ihre Gelegenheit, Hand anzulegen
    Dieses Reihenmittelhaus ist ein echter Handwerkertraum. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, mit Ihren handwerklichen Fertigkeiten ein Unikat zu schaffen, in dem sich Ihre ganze Familie wohlfühlt. Ihr persönliches Projekt fürs Leben in bester Lage von Schongau. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Zuhause!

Lage

  • Schongau. Leben am Lech. In einer der schönsten Urlaubsregionen Süddeutschlands liegt das malerische Städtchen Schongau im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Rund 12 500 Einwohner zählt die Ortschaft, deren Hauptanteil am Westufer des Lechs im schönen Pfaffenwinkel liegt. Direkt an der Romantischen Straße zwischen Augsburg und Füssen gelegen, ist Schongau Anlaufziel vieler Touristen. Aber auch für die Einheimischen hat Schongau einiges zu bieten! So punktet die Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem hohen Freizeitwert und einem reichhaltigen Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen.

    Die historische Altstadt aus dem 13. Jahrhundert lädt zum Flanieren ein, Spaß und Action lassen sich im Freizeit- und Erlebnisbad „Plantsch“ oder im Bikepark erleben. Ein Gläschen Wein genießt man in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés entlang der Stadtmauer. Das Naherholungsgebiet Lech lockt mit mannigfaltigen Erlebnissen in der einzigartigen Natur entlang des Nebenflusses der Donau.

    Insbesondere das Umland macht Schongau noch attraktiver: Die Nähe zu den Königsschlössern und der Wieskirche; die gute Erreichbarkeit der Ammergauer und Allgäuer Bergwelt oder die kurzen Wege nach München oder ins nahegelegene Österreich. Schongau – absolut lebens- und liebenswert!

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien GmbH.
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