Gesucht - Gefunden!

Willkommen an einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause. Dieses außergewöhnliche Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert im Herzen des Ostallgäus ist ein Refugium für Menschen, die nicht einfach nur wohnen wollen sondern wirken. Leben, arbeiten, erschaffen und wachsen genau dafür wurde dieses Haus mit viel Liebe zum Detail und einem sicheren Gespür für Ästhetik über Jahre hinweg hochwertig saniert.

Raum für Ideen, Menschen und echte Momente

Auf über 379 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 290 m² Ausbaupotenzial erwartet Sie ein durchdachter Mix aus historischem Flair und modernem Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume, der alte Natursteinboden von 1610, Albrecht-Dürer-Fliesen, der offene Kamin und der weitläufige Garten mit reifen Apfelbäumen schaffen eine Atmosphäre, die inspiriert und zur Ruhe kommen lässt.

Hier können Sie:

• Seminare, Coachings oder Retreats geben in Ihrer eigenen Tenne

• Kreativ arbeiten in der lichtdurchfluteten Galerie, im Atelier oder Wintergarten

• Wertvolle Zeit mit Ihrer Familie verbringen ohne auf Raum und Privatsphäre zu verzichten

• Ihre Gäste begeistern mit Sauna, Weinkeller, Bierbraustube und Sonnenterrasse

Wohnen wie im Märchen Arbeiten mit Weitblick

Die großzügige, offene Wohnküche mit Kamin ist das Herzstück des Hauses und perfekt für gesellige Abende oder intuitive Team-Retreats. Ein separates Büro, eine Bibliothek sowie mehrere Schlafzimmer und ein Wellnessbereich mit Sauna bieten Raum für Rückzug und Entfaltung.

Besonderes Highlight die 200 m² große, ausbaufähige Tenne. Ob als Yogastudio, Seminarraum, Galerie oder Atelier dieser Raum wartet auf Ihre Vision. Auch eine Ferienwohnung oder Gästebereich für Teilnehmer*innen wäre hier denkbar.

Außen wow, innen wow und rundum verbunden

Der gepflegte Garten mit Hochbeeten, alten Bäumen und lauschigen Rückzugsorten bietet nicht nur Erholung, sondern auch das perfekte Setting für Outdoor-Coachings, Meditation oder Gartenfeste. Die zentrale Lage im Ort ist ruhig, charmant und bestens angebunden die Infrastruktur in Marktoberdorf liegt nur wenige Minuten entfernt.

Für wen ist dieses Haus ideal?

Für Menschen mit Tiefe und Drive Coaches, Therapeuten, Künstler, Seminarleiter oder Unternehmer mit einem Faible für das Besondere. Für alle, die Raum nicht nur zum Wohnen suchen, sondern als Bühne für ihre Lebensaufgabe.

Sie spüren, dass dieses Haus zu Ihrer Vision passt? Dann lassen Sie sich von der Atmosphäre vor Ort berühren. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen einen Ort zu zeigen, der nicht verkauft werden will, sondern gefunden werden möchte.

Kein Denkmalschutz!

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Das idyllische Dorf befindet sich in der malerischen Region Ostallgäu in Bayern, unweit der charmanten Stadt Marktoberdorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur suchen, ohne auf wichtige Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Der Ort selbst ist umgeben von weiten Feldern und bewaldeten Hügeln, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den nahen Alpen bietet. Die unberührte Natur und die ruhige Atmosphäre machen Rieder zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturbegeisterte.

Die Stadt Marktoberdorf, nur wenige Kilometer entfernt, dient als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Angebote. Darüber hinaus ist Marktoberdorf bekannt für seine lebendige Kulturszene und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B472 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg, während der lokale Bahnhof in Marktoberdorf eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen Bayerns und darüber hinaus bietet.

Im Ort können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, mit der Sicherheit, alle Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein idealer Ort für diejenigen, die Natur und Kultur in harmonischer Balance erleben möchten.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.