Gesucht - Gefunden!

Manchmal braucht Familie Nähe – und gleichzeitig jeder seinen eigenen Rückzugsort. Genau diese besondere Möglichkeit bietet diese Immobilie in Duderstadt-Langenhagen.

Auf einem gemeinsamen Grundstück stehen zwei eigenständige Häuser. Ideal für Familien, die gemeinsam leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten: Die Eltern oder Großeltern wohnen gleich nebenan, die junge Familie hat ihr eigenes Zuhause. Oder zwei befreundete Familien schaffen sich hier gemeinsam einen neuen Lebensmittelpunkt.

Und wenn sich die Lebenssituation verändert? Dann bleibt die Immobilie flexibel: Das zweite Haus kann auch vermietet, als Gästehaus oder zum Arbeiten genutzt werden.

Beide Häuser wurden über die Jahre umfangreich modernisiert und bieten zusammen viel Raum für das Familienleben. Der geschützte Innenhof, gemütliche Sitzecken, der kleine Garten und der überdachte Bereich schaffen einen Ort, an dem Jung und Alt gerne zusammenkommen.

Gemeinsam wohnen. Eigenständig leben. Zukunft flexibel gestalten.

Eine besondere Gelegenheit für alle, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Platz für Familie, Generationen und neue Lebensmodelle.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Haus 1

Das Haupthaus (Fachwerk, kein Denkmalschutz)
Das charmante Fachwerkhaus bildet den Mittelpunkt des Grundstücks. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Integrierte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Ausstattung
Helle, freundliche Räume
Balkon
Moderne Küche
Gepflegter Wohncharakter
Sofort nutzbar

Haus 2

Massiv gebautes Nebengebäude (Baujahr ca. 1950)
Das zweite Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als weiteres Wohnhaus, Gästehaus, Büro, Praxis oder zur Vermietung.

Das massiv errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Nutzungsmöglichkeiten
Eigenständiges Wohnen
Büro- oder Praxisräume
Ferienwohnung
Vermietung zur zusätzlichen Einnahmeerzielung
Mehrgenerationenwohnen
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien und Ruhesuchende.

Überdachter Stellplatz
Gepflasterter Innenhof
Wintergarten / überdachter Aufenthaltsbereich
Gemütliche Sitzecken
Kleiner Nutzgarten
Lager- und Abstellräume
Gepflegte Grünflächen
Komplett eingefriedetes Grundstück
Hier genießen Sie Privatsphäre und können den Außenbereich das ganze Jahr über nutzen.

Duderstadt-Langenhagen
Langenhagen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Duderstadt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Infrastruktur und Freizeit
Grundschule im Ort
Kindergarten im Nachbarort Fuhrbach
Aktives Vereinsleben
Tennisplatz
Schützenplatz
Bushaltestelle im Ort
Zahlreiche Wander- und Radwege
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Heinz-Sielmann-Stiftung, die für Natur- und Erholungsliebhaber zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen. Die Kombination aus zwei separaten Wohngebäuden, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichen Modernisierungen und einem gepflegten Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit zusätzlicher Mieteinnahme hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

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Rechtlicher Hinweis zu Visualisierungen. Die in diesem Exposé dargestellten Visualisierungen, Bebauungsvorschläge, Volumenstudien oder Projektentwürfe sind unverbindliche Ideendarstellungen. Sie dienen ausschließlich der Illustration möglicher Entwicklungs- und Bebauungsperspektiven und stellen weder eine konkrete Planung noch eine genehmigungsfähige Bebauung dar. Abbildungen von Gebäuden, Baukörpern, Nachbargrundstücken, Umgebungsbebauungen, Sichtachsen oder Geländeverläufen können vereinfacht, schematisch oder abweichend von den tatsächlichen Gegebenheiten dargestellt sein. Verbindlich für Art und Maß der baulichen Nutzung sind ausschließlich die jeweiligen baurechtlichen Vorschriften, Bebauungspläne sowie behördlichen Genehmigungen. Eine Haftung für Genehmigungsfähigkeit oder bauliche Umsetzbarkeit dargestellter Projektideen wird ausdrücklich ausgeschlossen.