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Nur einen Katzensprung von Domviertel, Jakoberviertel und Innenstadt entfernt, befindet sich diese attraktiv gelegene 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoß eines 6 Parteien beherbergenden und gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Grundriss der rund 57 m² zählenden Wohnung mit Südausrichtung lässt für kleinere Haushalte kaum Wünsche offen: Geschickt aufgeteilt finden sich hier ein helles Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zweifachverglaste Holzfenster, abgehängte Holzdeckenkonstruktionen mit Einbaustrahlern und moderne Bödensorgen für eine warme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend vorhandene PKW-Stellplätze in der ruhigen Anliegerstraße direkt vor der Immobilie. Schaffen Sie sich Ihr heimeliges Refugium in bester Stadtlage Augsburgs.

Achtung "Kapitalanleger" Rentable Investition in Augsburgs Mitte

Am Rande der nördlichen Jakobervorstadt in fußläufiger Nähe zur Augsburger Altstadt und zum Lech gelegen, besticht diese interessante 2-Zimmer-Wohnung insbesondere durch ihre attraktive Zentrumslage.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt 10 Parteien und empfängt Bewohner wie Besucher mit frisch gestrichener Fassade und in bautechnisch gutem Zustand dank unlängst rundum verlegter Drainage sowie Horizontalsperre.

Der positive erste Eindruck setzt sich in der im 2. Obergeschoß gelegenen Wohnung mit Südausrichtung fort. Auf 57m² finden sich ein helles Wohnzimmer mit Blick in den grünen Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine großzügige Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Zweifachverglaste Holzfenster, abgehängte Holzdeckenkonstruktionen mit Einbaustrahlern und moderne Böden sorgen für eine warme Atmosphäre.

Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, ein eigenes Kellerabteil sowie ausreichend vorhandene PKW-Stellplätze in der ruhigen Anliegerstraße direkt vor der Immobilie.

Augsburg gilt aufgrund der positiven Werteentwicklung und der guten Vermietbarkeit von Wohnungen auch in Zukunft als renditestabiles Pflaster für Immobilieninvestoren. Mietobjekte sind bei Einwohnern besonders begehrt, da das Preisniveau für Eigentum in Bezug auf das verfügbare Einkommen vergleichsweise hoch ist. Nicht nur aufgrund der zahlreichen Studenten, die eine bedeutende Nachfragegruppe darstellen, hat Augsburg im Landesvergleich einen höheren Anteil an 1- und 2-Personenhaushalten – ideale Aussichten für eine Investition in diese Eigentumswohnung.

Augsburg ist drittgrößte Stadt Bayerns und eine der ältesten Städte Deutschlands. Mit seiner über 2000 Jahre alten Geschichte hat das Oberzentrum viel zu bieten: Hier wurde der Vater von Wolfgang Amadeus Mozart geboren, Bertolt Brecht besuchte ein Augsburger Gymnasium und Jakob Fugger stiftete 1521 mit seiner Fuggerei die nach heutigen Maßstäben älteste erhaltene Sozialsiedlung der Welt. Heute ist Augsburg mit rund 300.000 Einwohnern Teil der Metropolregion München und verfügt neben historischem Charme über einen hohen Freizeitwert.

Auch als bedeutender Industriestandort und Produktionszentrum ist Augsburg weit über seine Grenzen hinaus bekannt und verfügt über eine exzellente Verkehrsinfrastruktur. Die Fahrzeit mit dem ICE nach München beläuft sich auf nur 30 Minuten; die Bundesautobahn A8 ist mühelos erreichbar. Als einstige Welthauptstadt der Textilindustrie bietet Augsburg heute Raum für tragende Branchen aus den Bereichen Umwelt, Faserverbund, IT & Kommunikation, Logistik, Mechatronic & Automation sowie Kultur- und Kreativwirtschaft. Kulturbegeisterte erfreuen sich an der Vielfalt an Museen, Theatern und Konzerten.

Als Universitätsstadt mit drei Hochschulen und einem Musikzentrum bietet Augsburg ein umfangreiches Fächer- und Studienangebot und beherbergt rund 26.000 Studenten. Sportlich Interessierten werden der Bundesligaverein FC Augsburg oder auch die Eishockey-Erstligisten Augsburger Panther ein Begriff sein. Beliebte Naherholungsziele im Umland sind das Fränkische Seenland oder der Naturpark Altmühltal. Die naturräumliche Lage und das charmante historische Stadtbild verleihen Augsburg einen hohen Attraktivitätsfaktor, der Wohnungssuchende und Touristen gleichermaßen anzieht.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.