ICH SCHÄTZE DEN WERT IHRER IMMOBILIE NICHT. ICH KENNE IHN!

Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen wollen.

Sie bekommen von mir eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung.

Eine professionelle Bewertung beinhaltet mehrere Verfahren.

VERGLEICHSWERTVERFAHREN

Bei diesem Verfahren vergleiche ich den Marktwert Ihres Grundstücks und Ihrer Immobilie aus tatsächlich realisierten Kaufpreisen. Es basiert auf realen Kaufpreisen, diese erhalten Sie im Regelfall nur von einem Makler, da Preise im Netz nur Richtwerte sind und nicht den Preis auf den Notarvertrag Widerspiegeln.

SACHWERTVERFAHREN

Mit dem Sachwertverfahren bestimme ich den Wert von Immobilien. Der Fokus liegt in diesem Fall auf der Substanz der Immobilie. Das Sachwertverfahren wird bei folgenden Immobilienarten angewendet: Wohnhäuser mit ein oder zwei Einheiten, Industrie- und Gewerbeobjekte und denkmalgeschützte Immobilien. Im Sachwertverfahren wird der Bodenwert getrennt von der Bausubstanz ermittelt. Weiterhin werden das Alter der Immobilie und sonstige wertbeeinflussende Umstände berücksichtigt. Das Sachwertverfahren bezieht sich vorzugsweise auf die baulichen Anlagen.

ERTRAGSWERTVERFAHREN

Es wird insbesondere bei der Bewertung eines Unternehmens oder eines vermieteten bzw. verpachteten Grundstücks angewendet, also wo der dauerhaft erzielbare Ertrag für die Werteinschätzung am Markt im Vordergrund steht. Das trifft z.B. auf Mietwohngrundstücke mit Mehrfamilienhäusern oder Geschäftsgrundstücke mit Büro- und Geschäftshäusern zu.

Füllen Sie jetzt das folgende Formular so weit wie möglich aus und ich werde nach Erhalt Ihrer Daten umgehend mit der Wertermittlung beginnen und sie Ihnen kostenfrei zusenden.