Gesucht - Gefunden!

Wer auf der Suche nach einem Familiennest mit Potenzial in ruhiger, umsichtiger gewachsener Nachbarschaft und einem nicht zu knapp bemessenen, idyllischen Gartengrundstück ist, wird hier fündig! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im alpenländischen Stil mit zusätzlichem Baufenster in bester Lage der Marktgemeinde Peiting. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieser etwas in die Jahre gekommene Rohdiamant Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechend umgestalten und der Traum vom Familienglück im Ferienparadies Pfaffenwinkel umsetzen.

An einer ruhigen Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone gelegen, empfängt die Immobilie den Besucher straßenseitig via zweier Einzelgaragen und dem ersten Blick in den traumhaften, eingewachsenen Garten. Über den im Süden gelegenen Haupteingang mit Rundbogentür und klassischem Windfang gelangt man ins Erdgeschoß des Hauses. Dieses teilt sich in eine helle Küche mit Eckbank, ein zusätzliches separates Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, das daran angeschlossene, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer sowie eine praktische Speis und ein Gäste-WC mit Fenster auf. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein weiteres, geräumiges Zimmer mit Ausrichtung zum westlichen Gartenteil hin sowie ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Über das Treppenhaus ist das teils ausgebaute Dachgeschoss erschlossen. Dort befinden sich zwei gemütliche Zimmer mit angenehmer Kniestockhöhe und der bislang weitestgehend ungenutzte Teil des Geschoßes mit weiterem Ausbaupotenzial. Zudem ist die Immobilie teilunterkellert und verfügt so über genügend praktischen Stauraum. Eine kleine, an die Garagen angeschlossene Werkstatt für Bastler vervollständigt das Angebot. Das Highlight ist sicherlich das zusätzliche Baufenster auf dem Grundstück, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Platz für Ihre Visionen lässt.

Dieses kleine Schmuckstück bietet viel Potenzial und Spielraum für individuelle Ideen, erfordert aufgrund der nicht zentral vorhandenen Heizung und Warmwasserversorgung ein handwerklich geschicktes Händchen. Wer nimmt sein Glück wortwörtlich in die Hand?

Peiting – wo der Lech die Ammer küsst! Ein absolut treffender Slogan für die rund 12.000 Einwohner zählenden Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Auf rund 718 m ü. NHN gelegen, fasziniert Peiting vor allem durch die idyllische Lage umgeben von Flüssen und Seen vor prächtiger Voralpenkulisse in der beliebten Ferienregion Pfaffenwinkel. Trotz Bevölkerungszunahme konnte sich der Ort seinen bayerisch-ländlichen Charakter erhalten und steckt voller kultureller und landschaftlicher Schmankerl. Einwohner und Gäste schwärmen von den vielseitigen Möglichkeiten in und um den Ort: den zahlreichen naturbelassenen Badeseen, den herrlichen Angelgelegenheiten, den schönen Radlstrecken entlang der Romantischen Straße, den kulturellen Highlights wie der Peitinger Villa Rustica – eines der in Deutschland seltenen Atriumhäuser aus der Zeit der Römer. Auch der Ort selbst wartet mit einem aktiven Gemeinde- und Vereinsleben auf: Über 110 eingetragene Vereine, politische Gruppen und Zweckverbände zeugen von einem lebendigen Miteinander. Für Jung bis Alt wird in Kindertagestätten, Grund-, Förder-, Mittel- und Berufsschulen in und um Peiting sowie im ortsansässigen Seniorenzentrum bestens gesorgt. Spaß für die ganze Familie bietet das beheizte Wellenbad im Herzen von Peiting, das unter anderem mit einer weitläufigen Spiel- und Liegewiese, einem Nichtschwimmerbecken mit Rutsche und Wasserspielelandschaft, Beachvolleyballplatz, Tropical Hangout und einem Kiosk mit einladendem Außenbereich aufwartet. Höchst attraktive Nachbarn wie die Bayernmetropole München (60 Autominuten), die Märchenschlösser Ludwig II. (30 Autominuten), die Zugspitze (50 Autominuten) sowie der Ammer- oder Starnbergersee (30 Autominuten) sind lohnende Ausflugsziele.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.