Gesucht - Gefunden!

Einfamilienhaus in Wehnde mit großem Garten, Sauna & Pool in ruhiger Lage

In absolut idyllischer Ortsrandlage von Wehnde, direkt an Waldrandnähe gelegen, erwartet Sie dieses großzügige und laufend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 – ein echtes Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. Mit einem großzügigen Grundstück von 2.415 m², viel Wohnraum und zahlreichen liebevollen Details bietet diese Immobilie ideale Bedingungen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die den ländlichen Rückzugsort mit Komfort suchen.

Die Wohnfläche von ca. 129 m² verteilt sich auf drei Etagen: Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet eine weitere Schlaf- oder Rückzugsmöglichkeit. Große Fensterfronten bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Rollläden, teils elektrisch, teils per Funksteuerung bedienbar, sorgen für Komfort und Sicherheit.

Der voll unterkellerte Bereich (ca. 75 m² Nutzfläche) überzeugt mit praktischen Räumen und echten Highlights: Neben Stauraum und Technikräumen befindet sich hier ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche und eigener Sauna ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Das große Badezimmer im Dachgeschoss bietet weiteren Komfort für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen Terrasse, den Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus erreichen. Zusätzlich lädt ein kleiner Wintergarten mit eleganten Flügeltüren zum Verweilen ein, ein geschützter Platz mit Blick ins Grüne, ideal zu jeder Jahreszeit.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen:

• Ein beheizter, gemauerter Pool sorgt für sommerliche Erfrischung; die jährliche Wartung erfolgt professionell durch eine Fachfirma.

• Der liebevoll angelegte Garten mit Rasenflächen, Bäumen und Kinderschaukel ist nicht nur ideal für Kinder, sondern bietet auch traumhafte Fotomotive.

• Eine ca. 2 Meter hohe, blickdichte Buchenhecke umrahmt das gesamte Grundstück und schenkt Privatsphäre pur.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei direkt ans Haus angrenzende Carports sowie eine abschließbare Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Fazit:

Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, Privatsphäre und Naturnähe mit einem hohen Maß an Komfort und Qualität. Ob als dauerhaftes Familienheim, Wochenendhaus oder naturnaher Rückzugsort in dieser Immobilie steckt Potenzial für viele Lebensentwürfe. Die Kombination aus modernisierter Technik, liebevoll gepflegtem Garten, Pool, Sauna und ruhiger Lage macht dieses Angebot zu einer echten Rarität im Eichsfeld.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Das idyllische Dorf Wehnde liegt malerisch im thüringischen Landkreis Eichsfeld. Eingebettet in sanfte Hügel, weite Felder und grüne Wälder bietet Wehnde eine besonders reizvolle Wohnlage für all jene, die Ruhe, Natur und Lebensqualität zu schätzen wissen ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Region Eichsfeld ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, ihre traditionellen Werte und ihre starke Gemeinschaft. Wehnde bildet hier keine Ausnahme. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Fachwerkhäusern, einer aktiven Dorfgemeinschaft und einem charmanten ländlichen Flair. Spaziergänge durch die Natur, Fahrradtouren über Feldwege oder entspannte Stunden im eigenen großzügigen Garten hier wird das Leben entschleunigt.

Infrastruktur

Trotz seiner ländlichen Lage ist Wehnde gut angebunden. Die nächstgelegene Stadt, Duderstadt oder Worbis-Leinefelde, ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogerien, Fachgeschäfte)

• Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie weitere medizinische Versorgung

• Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und ein Berufsschulzentrum

• Freizeitangebote, darunter ein Freibad, Sportvereine, ein Kino und gastronomische Vielfalt

In Wehnde selbst gibt es eine Gaststätte, eine Bushaltestelle mit Verbindungen ins Umland und eine enge Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert. Die Autobahn A38 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Göttingen, Nordhausen, Kassel oder Leipzig ermöglicht ideal für Pendler oder Berufstätige, die die Ruhe des Landlebens mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.

Breitband-Internet ist in großen Teilen des Ortes verfügbar und ermöglicht auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos ein klarer Pluspunkt in Zeiten flexibler Arbeitsmodelle. Kurz gesagt Wehnde verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur ein Ort zum Ankommen, Aufatmen und Bleiben. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Rückzugsort fürs Alter oder als naturnaher Lebensmittelpunkt Wehnde bietet die perfekte Kombination aus Lebensqualität und Erreichbarkeit.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.