Gesucht - Gefunden!

Dieses historische Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert im Ostallgäu ist weit mehr als ein Wohnhaus. Es ist ein echtes Konzeptobjekt mit Charakter, Charme und enormem Potenzial für Investoren, die auf der Suche nach einem einzigartigen Projekt in einer der beliebtesten Regionen Bayerns sind.

Das Anwesen wurde über viele Jahre hinweg aufwendig saniert und vereint auf rund 379 Quadratmetern Wohnfläche historische Bausubstanz mit moderner Technik und stilvollem Komfort. Hinzu kommen ca. 290 Quadratmeter Ausbaupotenzial, die bereits in der Planung berücksichtigt wurden. Die Tenne mit etwa 200 Quadratmetern Fläche ist separat zugänglich und prädestiniert für die Nutzung als Eventlocation, Ferienwohnungen, Co-Working-Bereich oder Showroom.

Das bestehende Hauptgebäude verfügt über großzügige, lichtdurchflutete Räume mit historischem Natursteinboden, hochwertigen Fliesen nach Albrecht Dürer, einem offenen Kamin sowie modernen Einbauten in Küche, Bad und Wohnbereich. Eine authentische Gaststube mit eigener Brauereiausstattung, ein Wellnessbereich mit Sauna und Tauchbecken sowie ein Naturstein-Weinkeller bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten von gehobener Gastronomie bis zur exklusiven Gästeunterbringung.

Das Grundstück ist eingebettet in einen gewachsenen Garten mit alten Obstbäumen und Hochbeeten. Die zentrale, aber ruhige Lage im Ort, unweit von Marktoberdorf, bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie München, Augsburg oder Zürich.

Dieses Objekt ist ideal für Investoren mit kreativen Ideen und dem Wunsch, eine historische Immobilie wirtschaftlich und zugleich mit Herz zu entwickeln. Ob als Boutique-Hotel, Seminarhaus, Kulturstätte, Retreat-Zentrum oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten die Möglichkeiten sind vielfältig und die Substanz überzeugt.

Ein Vorbescheid für eine zweite Wohneinheit liegt bereits vor, eine dritte Bebauung ist möglich. Dies erweitert das Nutzungspotenzial für Betreiberkonzepte mit mehreren Einheiten erheblich.

Dieses Haus ist nicht für jeden. Aber genau das macht es zur Chance für alle, die das Besondere suchen und es unternehmerisch denken können. Ein Projekt mit Seele, Substanz und Zukunft.

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Das idyllische Dorf befindet sich in der malerischen Region Ostallgäu in Bayern, unweit der charmanten Stadt Marktoberdorf. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, ideal für diejenigen, die eine entspannte Lebensweise inmitten der Natur suchen, ohne auf wichtige Infrastrukturen verzichten zu müssen.

Der Ort selbst ist umgeben von weiten Feldern und bewaldeten Hügeln, was zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport in den nahen Alpen bietet. Die unberührte Natur und die ruhige Atmosphäre machen Rieder zu einem begehrten Wohnort für Familien und Naturbegeisterte.

Die Stadt Marktoberdorf, nur wenige Kilometer entfernt, dient als das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Sie bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse gastronomische Angebote. Darüber hinaus ist Marktoberdorf bekannt für seine lebendige Kulturszene und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Verkehrstechnisch ist der Ort gut angebunden. Die Nähe zur Bundesstraße B472 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Augsburg, während der lokale Bahnhof in Marktoberdorf eine direkte Verbindung zu weiteren Teilen Bayerns und darüber hinaus bietet.

Im Ort können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen, mit der Sicherheit, alle Annehmlichkeiten einer Stadt in unmittelbarer Nähe zu haben. Ein idealer Ort für diejenigen, die Natur und Kultur in harmonischer Balance erleben möchten.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.

Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis nicht enthalten.

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Geldwäsche
Als Immobilienmakler, sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.