Gesucht - Gefunden!

Kommen Sie zur Ruhe und der Natur ganz nah.

Besondere Highlights sind der grandiose Fernblick, über Wiesen bis hinüber zu den Bergen und die zentrale Naturlage, welche einen gelungen Spagat zwischen optimaler Infrastruktur und einer einmaligen Naturlage bietet. Das frei stehende Haus besticht durch seine ruhige Lage, das ca. 1133 m² große Grundstück und den unverbaubaren Bergblick. Das Haus teilt sich in zwei Wohnbereiche, in Erd- und Obergeschoss, sowie einen Nutzflächenbereich im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss gelange Sie durch einen Windfang in die Hauptwohnung. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum Wohn- und Esszimmer, zur Küche und zu einem kleinen Bad. Große Fenster und Terrassentüren im Erdgeschoss dienen als Lichtfänger und offerieren den Blick in die Berge und geben den Zugang auf die Terrasse und das großzügige Grundstück frei. Auf die nach Süden und Westen orientierte Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über einen herrlichen Fernblick und ab den Nachmittagsstunden bis hin in den Abend Sonne pur.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafräume, alle mit Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Zimmer, bietet alle Möglichkeiten als helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut zu werden. Das Kellergeschoss ist massiv, die Außenwände des Erd- und Obergeschosses sind in ziegelbauweise errichtet worden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume, die unterschiedlich genutzt werden können, wie z. B. als Hauswirtschaftsraum, der Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden, Hobbyraum oder auch Vorratsraum. Ein weiterer Raum mit Dusche, verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Der lädt zum Entspannen ein und bietet eine Menge Gestaltungspotenzial.

Die Gemeinde Halblech, benannt nach dem gleichnamigen Fluss, liegt in Bayerns größtem Naturschutzgebiet, dem Ammergebirge. Die Ortschaft liegt an der „Romantischen Straße“, die von Würzburg bis nach Füssen führt. Grüne Wiesen, sanfte Hügel und ein weites Tal bestimmen den Charakter der lieblichen Voralpenlandschaft. Dahinter die Gipfel der Ammergauer und Ostallgäuer Berge mit dem „Ostallgäuer Matterhorn“, dem Geiselstein. Traumhafte Seen, majestätische Berge, wunderschöne Ausblicke, 200 Kilometer Rad- und Wanderwege in den Bergen und im weiten Tal. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie König Ludwigs Schloss Neuschwanstein, die Wieskirche, Zugspitze und Füssen sind ganz nah. In einer ruhigen Anwohnerstraße von Trauchgau liegt dieses gefühlt in Berge und Wiesen eingebettete Einfamilienhaus. Von hier aus bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung z.B. Wandern, Radfahren, Baden, Skifahren und vieles mehr. Im Ort selber und der näheren Umgebung ist alles für den täglichen Bedarf von „A“ bis „Z“ vorhanden: Apotheke, Arzt, Bank, Einkaufsladen, beheiztes Freibad, Grundschule, Gasthaus, Kindergarten, Metzgerei und Zahnarzt.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.