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Eintauchen in ein Leben voller Luxus und Ruhe

Vergessen Sie den Alltagsstress und tauchen Sie ein in ein Leben, das wie ein dauerhafter Urlaub anmutet. Dieses erhabene Anwesen in der erstklassigen Ortsrandlage von Hohenpeißenberg bietet auf einer Grundstücksfläche von rund 994 m² alles, was das Herz begehrt – vom idyllischen "Bergsicht-Logenplatz" bis zur malerischen Aussicht auf die charmante, oberbayerische Landschaft.

Ihre private Oase im Freien

- **Südausrichtung**: Genießen Sie die Sonne auf Ihrem in Hanglage gelegenen Grundstück.

- **Terrassen & Gartenhäuschen**: Sonnenbaden oder Ruhe finden, hier ist für jeden etwas dabei.

- **Spielgeräte für Kinder**: Integrierte, liebevoll gestaltete Spielgeräte sorgen für den Spaß der Kleinen.

- **Weitläufige Nachbarschaft**: Genügend Raum zum Atmen dank einer außergewöhnlich großzügigen Nachbarschaftsbebauung.

Alpenländischer Luxus: Das Interieur

- **Hochwertige Materialien**: Die 218 m² Wohnfläche sind mit edlen Schnitzarbeiten und alpenländischen Stilelementen veredelt.

- **Erdgeschoss**: Modernes Design mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

- **Obergeschoss**: Extravagante Dachterrasse mit spektakulärer Aussicht und ein Wohnbereich mit Kassettendecke und Holzofen.

- **Dachgeschoss**: Aktuell als Gästebereich genutzt, inklusive Tageslichtbad und geräumigen Schlafzimmern.

Fahrzeug & Werkstatt

- **Doppelgarage**: Platz für zwei PKWs und eine unterliegende Werkstatt für Hobbybastler.

- **Carport & Freistellplätze**: Zusätzlicher Platz für ein drittes Fahrzeug und weitere Freistellmöglichkeiten direkt am Haus.

Flexibilität trifft Lebensqualität

Dieses Anwesen bietet unvergleichliche Flexibilität und ist ideal als Mehrgenerationen-Wohnsitz, als großzügiger Erstwohnsitz oder als luxuriöse Ferienresidenz mit Vermietungsoption. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einmaligen Objekts verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Wohnen im Paradies!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Energie tanken in einem der sonnenreichsten Orte Deutschlands – Hohenpeißenberg! Der einstige Bergbau- und heutige Erholungsort im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels am Fuße des Hohen Peißenbergs (988 m. ü. NHN).

Von dort genießen Einheimische wie Gäste den vermeintlich „…schönsten Rundblick Bayerns“, was dem Hausberg auch die Bezeichnung „Bayerische Rigi“ einbrachte. Das beliebte Ausflugsziel bietet bei klarer Sicht ein unvergleichliches Panorama von den Chiemgauer Alpen über Schlierseer- und Tegernseer Berge, das Karwendel- und Wettersteingebirge, die Tannheimer Berge bis hin zu den Allgäuer Alpen. Nicht nur landschaftlich, auch kulturell und wissenschaftlich wartet das Wahrzeichen der Region auf: So beherbergt der Hohe Peißenberg neben der ältesten Bergwetterstation der Welt und dem Fernsehturm auch die beliebte und vielbesuchte Marienwallfahrtsstätte mit ihrer weithin sichtbaren Doppelkirche.

Idyllisch am Südhang dieses Hausberges und zugleich am Ufer der wildromantischen Ammer gelegen, thront der staatlich anerkannte Erholungsort Hohenpeißenberg mit seinen zahlreichen Ortsteilen und Weilern. Die Gemeinde Hohenpeißenberg zählt gut 4000 Einwohner und lebt von ihrer erfrischenden Mischung aus Brauchtumspflege und Weltoffenheit. Der Hauptort selbst bietet sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs – vom Bäcker, Metzger, Discounter über Kindergärten, Grundschule, Fußball- und Tennisplätze bis hin zum Badeweiher. Die Umgehungsstraße B 472 verbindet die Gemeinde mit den Nachbarorten Peiting und Schongau im Westen, sowie Peißenberg im Osten. München liegt 60 Autominuten entfernt, Schloss Neuschwanstein oder auch das Ammergebirge sind in gut 30 Minuten erreichbar.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig wenn nicht im Exposè anderst ausgeschrieben.