Gesucht - Gefunden!

Zwei Häuser. Ein Zuhause. Viele Möglichkeiten.
Wohnen, Arbeiten oder Vermieten dieses besondere Immobilienangebot in Duderstadt-Langenhagen eröffnet Ihnen zahlreiche Perspektiven.

Auf einem gepflegten und vollständig eingefriedeten Grundstück befinden sich zwei eigenständige Häuser, die sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.

Stellen Sie sich vor Eltern wohnen im Haupthaus, während die erwachsenen Kinder oder Großeltern ihr eigenes Reich im zweiten Haus genießen. Ebenso attraktiv ist die Möglichkeit, ein Haus selbst zu bewohnen und das andere zu vermieten oder als Praxis-, Büro- oder Gewerbefläche zu nutzen.

Die Immobilien wurden über viele Jahre hinweg fortlaufend modernisiert und präsentieren sich heute in einem gepflegten Zustand. Neue Gasheizungen, modernisierte Bäder, erneuerte Fenster, Türen und Rollläden sowie zahlreiche weitere Modernisierungen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Verweilen ein. Ein kleiner Garten bietet Platz für Gemüse, Kräuter oder Blumen, während die überdachte Sitzgelegenheit gemütliche Stunden mit Familie und Freunden ermöglicht. Zusätzlich stehen ein überdachter Stellplatz sowie praktische Lager- und Abstellräume zur Verfügung.

Der großzügige Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung bietet einen schönen Blick in den geschützten Innenhof und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das erwartet Sie:
Ideal für zwei Familien oder Mehrgenerationenwohnen
Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich
Vermietung eines Hauses als zusätzliche Einnahmequelle
Überdachter Stellplatz
Kleiner Garten mit Gestaltungsmöglichkeiten
Mehrere Abstell- und Lagerräume
Eingefriedetes Grundstück
Ruhige und familienfreundliche Lage

Weitere und zusätzliche Informationen zur Immobilie erfahren Sie unter: https://www.urbangoodliving.de/immobilien-angebote

Haus 1

Das Haupthaus (Fachwerk, kein Denkmalschutz)
Das charmante Fachwerkhaus bildet den Mittelpunkt des Grundstücks. Über die Jahre wurde die Immobilie kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.
Integrierte Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Ausstattung
Helle, freundliche Räume
Balkon
Moderne Küche
Gepflegter Wohncharakter
Sofort nutzbar

Haus 2

Massiv gebautes Nebengebäude (Baujahr ca. 1950)
Das zweite Haus eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: als weiteres Wohnhaus, Gästehaus, Büro, Praxis oder zur Vermietung.

Das massiv errichtete Gebäude wurde umfassend modernisiert und bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte.

Nutzungsmöglichkeiten
Eigenständiges Wohnen
Büro- oder Praxisräume
Ferienwohnung
Vermietung zur zusätzlichen Einnahmeerzielung
Mehrgenerationenwohnen
Außenbereich
Der liebevoll angelegte Außenbereich bietet viel Platz für Hobbygärtner, Familien und Ruhesuchende.

Überdachter Stellplatz
Gepflasterter Innenhof
Wintergarten / überdachter Aufenthaltsbereich
Gemütliche Sitzecken
Kleiner Nutzgarten
Lager- und Abstellräume
Gepflegte Grünflächen
Komplett eingefriedetes Grundstück
Hier genießen Sie Privatsphäre und können den Außenbereich das ganze Jahr über nutzen.

Duderstadt-Langenhagen
Langenhagen ist ein attraktiver Ortsteil der Stadt Duderstadt und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Infrastruktur und Freizeit
Grundschule im Ort
Kindergarten im Nachbarort Fuhrbach
Aktives Vereinsleben
Tennisplatz
Schützenplatz
Bushaltestelle im Ort
Zahlreiche Wander- und Radwege
Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Heinz-Sielmann-Stiftung, die für Natur- und Erholungsliebhaber zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die mehr als nur ein Haus suchen. Die Kombination aus zwei separaten Wohngebäuden, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, umfangreichen Modernisierungen und einem gepflegten Grundstück macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder mit zusätzlicher Mieteinnahme hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

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