Leben in Münchens Speckgürtel – willkommen in Puchheim, oberbayerisch-sympathisch und doch mit dem gewissen Cityflair! Steht man im weitläufigen Garten dieses topmodernen Einfamilienhauses in Ortsrandlage von Puchheim und blickt über angrenzende Wiesen und Wälder, lässt sich kaum glauben, dass der Münchner Marienplatz in nur 25 S-Bahn-Fahrminuten Entfernung liegt. Diese Immobilie vereint die Vorteile oberbayerisch-ländlicher Gemütlichkeit mit urbanem Flair und kurzen Wegstrecken nach München. Erbaut 2007, besticht dieses rund 330 m² Wohnfläche zählendes Domizil schon von außen durch seine puristisch unaufdringliche und moderne Eleganz: Große Fensterflächen, klare Linien, gedeckte Farbgestaltung und hochwertige Materialien. Perfekt wird die Immobilie durch Garagen- und praktische Abstellflächen von der ruhigen Anliegerstraße abgeschirmt. Das satte 850 m² zählende Gartenareal bietet so die pure Erholung: ohne störenden Verkehrslärm, mit viel grüner Fläche, weiten Blicken in die Landschaft und einer unaufgeregten Gartengestaltung mit dezent gesetzten Highlights und Sonnenterrassen auf unterschiedlichen Ebenen. Das Interieur hält, was das Exterieur verspricht: Exquisite Materialien durchlaufen die 10 Zimmer verteilt auf vier Etagen. Der voll ausgebaute Dachspitz bietet den besten Weitblick und eignet sich vortrefflich als komfortabler Gästebereich. Weitere, großzügige Zimmer sowie das hochmoderne Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchwärmer sind im 1. Obergeschoß platziert. Im Erdgeschoss fließen großflächiger Wohnraum und Garten geradezu übergangslos ineinander: Naturtöne, große Fensterflächen und ein offenes Wohnkonzept lassen durchatmen. Die offene, aber geschickt konzipierte Küche mit mehr als genügend Stauraum tut ihr Übriges. Und selbst das Untergeschoss hat wenig mit Kellerräumlichkeiten gemein: Neben den notwendigen Technik- und Stauräumen finden sich auch auf dieser Etage überraschend lebenswerte Wohn- und Büroräume. Überzeugen Sie sich von dieser ungewöhnlich eleganten Immobilie und schaffen Sie sich Ihren Raum zum Durchatmen am Rande der Landeshauptstadt.

Puchheim – nur einen Katzensprung vom Münchner Zentrum und doch herrlich bayerisch-ländlich! Es lebt sich einfach gut in Puchheim, dieser knapp 22.000 Einwohner zählenden Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck. Der Ort punktet insbesondere durch einen hohen Wohnwert und ein umfangreiches Freizeitangebot. Puchheims Lage zwischen pulsierender
Landeshauptstadt im Osten und bayerisch-ländlicher Gemütlichkeit spiegelt sich auch im Ortsbild wider: Puchheim-Ort mit seinem traditionellen oberbayerischen Ortskern steht in interessantem Kontrast zum jüngeren Ortsteil Puchheim-Bahnhof mit dessen urbanem Vorstadt-Flair. So vereint Puchheim das Beste aus beiden Welten: Idyllisches Dorfleben und die unverkennbaren Vorteile einer Lage in Deutschlands wirtschaftsstärkster Region – ein beachtliches kulturelles Angebot, ein lückenloses Netz an Betreuungseinrichtungen und Infrastruktur sowie insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung. Wohin es auch gehen soll – dank dreier gut eingebundener

Autobahnen, zweier Bundesstraßen, der S-Bahn S4, dem unweit gelegenen Fernbahnhof München- Pasing und dem schnell zu erreichenden Münchner Flughafen stehen den Puchheimern alle Wege offen.

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