Wohnimmobilien verkaufen
Immobilienvermarktung kann ganz einfach ablaufen. Stellen Sie mir Ihre Fragen.
Ihre Immobilie
Mit wem wollen Sie verkaufen?
- Wollen Sie alleine verkaufen
- Online Makler
- Mit Experten vermarkten
Wer soll die Bewertung machen und welche kommt infrage?
- Gutachter / Sachverständiger
- Immobilienexperte / Makler
- fundierten Marktwertermittlung
- Sachwertverfahren
- Ertragswertverfahren
- Marktwert
Wie wollen Sie Vermarkten?
Die richtige Auswahl macht den Unterschied
- Welches der über 60 Onlineportale?
- Zeitschriften eher regional oder national?
- Bei ebay "Zielgruppe?!"
- Die richtige zielgruppenorientierte Anzeigenschaltung.
Welches Medium infrage kommt hängt davon ab bei welcher Zielgruppe sie ankommen wollen.
Wie wollen Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück anbieten?
Für Ihren Erfolg!
- Mit einem aussagekräftigen und zielgruppenorientierten Exposé.
- Mit professionellen Bildern.
- Lage- und Objektbeschreibung ?
Bilder visualisieren und laden zum Verweilen ein. Mit einer Lagebeschreibung ermöglichen Sie dem/der Käufer/in sich schnell in ein mögliches neues Zuhause reinzudenken.
Wie werden Besichtigungen vorbereitet und durchgeführt?
Wer kommt als Käufer/in überhaupt in Frage?
- Wie bin ich für Interessenten ständig erreichbar?
- Was sollte ich am Telefon verraten, was später?
- Welche Unterlagen muss ich bereithalten?
- Besichtigungstourismus und wie sortieren Sie richtig aus?
- Wie Verhandle ich richtig den Preis?
- Preisangebote schriftlich oder per Handschlag?
- Wie prüfe ich die Bonität?
- Wie baue ich Mängel in die Verhandlung mit ein?
Der richtige Notar und der richtige Kaufvertrag
Wie sichern Sie sich richtig ab?
- Welcher Notar kommt in Frage und wer zahlt ihn?
- Kaufvertrag vor dem Notartermin abgleichen und besprechen.
- Die richtige Lösung für beide Parteien finden.
Die Zielgerade sicher erreichen
- Welche Unterlagen benötigen Sie für die Übergabe?
- Was sollten Sie bei der Übergabe schriftlich fixieren?
- Umzug und gegebenenfalls Handwerker finden und beauftragen.
