Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenparadies und Bergblick

Preise

  • Kaufpreis
    1.125.000 Euro
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
    Ja
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis

Lage

  • Ort
    82362 weilheim
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n)
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Laminat, Kork
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Alternativ Energie, Luftwärmepumpen, Holz
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Stellplatzart
    Garage, Carport
  • Kabel / SAT Anschluss
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 178,00 m²
  • Zimmer
    7,0
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Kellerfläche
    ca. 85,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 956 m²
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Dieses überaus gepflegte Familiennest in ruhiger Wohnlage von Weilheim lässt keine Wünsche offen. Besticht das Einfamilienhaus im Inneren besonders durch den durchdachten Grundriss, die wohlige Atmosphäre und die vielen liebevollen Details, lässt das Areal um die Immobile dank des geschmackvoll gestalteten, weitläufigen Grundstücks Gartenliebhaber-Herzen höherschlagen.

    Ankommen – wohlfühlen: Durch den praktischen Windfang und die geräumige Diele in Empfang genommen, führt der direkte Weg zum Kernstück des Hauses, dem hellen Wohnbereich - inklusive Kachelofen - und dem anschließenden, großzügig bemessenen Wintergarten mit Südausrichtung. Sonne tanken, den Blick in die Berge schweifen lassen oder ein Glas Wein vor dem Schwedenofen genießen lautet hier die Devise. Auch in der Küche mit gemütlicher Essecke wird mit Holz geheizt! Nebst moderner Küchenausstattung besteht hier auch die Möglichkeit auf althergebrachte Art noch mit einem Holzofen zu kochen – ein besonderes Schmankerl. Die nützliche Speis, ein Gäste-WC und ein Büro runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

    Der Nachwuchs findet im Obergeschoss seinen Platz: Aufgeteilt in vier Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, darf die Familie auch etwas größer sein. Überdies ist auf dieser Etage auch ein weiteres Gäste-WC sowie das geräumige Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC untergebracht.

    Ausreichend Stauraum findet sich auf dem blitzblanken Spitzboden oder im großflächigen Kellergeschoss. Neben der gepflegten Ölheizung, dem Holzlager und dem Hauswirtschaftsraum wurden hier unter anderem zwei weitere Schmuckstücke platziert: Zum einen ein rarer, gemauerter Naturkeller mit Be- und Entlüftung, zum anderen eine neuwertige Sauna mit Duschmöglichkeit und optionalem Ruheraum.

    Über die Außentreppe im Garten angelangt, erstreckt sich die reinste Oase. Lauschige Rückzugsorte laden in jeder Himmelsrichtung und zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Morgens frühstücken auf der überdachten Terrasse, mittags den eigenen Salat in einem der mit Naturstein eingefassten Hochbeete kultivieren, abends die letzten Sonnenstahlen in der urgemütlichen Pergola genießen. Alpenländischen Charme versprüht das mit Naturstein und Schindeldach gestaltete Gartenhaus, ein weiterer Blickfang in diesem Garten Eden.

    Vier PKWs werden in der Doppelgarage und auf den zwei hauseigenen Stellplätzen parkiert. Erwähnenswert sind zudem die inkludierte PV-Anlage sowie der vorbereitete Solarthermie-Anschluss, die Fußbodenheizung und die hochwertigen Holzfenster mit Aluverblendung. Ein Rundum-sorglos-Paket mit Wohlfühlgarantie in einer der schönsten Gegenden Süddeutschlands.

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien.
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