Paradiesisch leben am Rande der Stadt

Preise

  • Kaufpreis
    1.550.000 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis

Lage

  • Ort
    86899 Landsberg
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Küche
    Einbauküche, Offene Küche
  • Bad mit
    Dusche, Wanne, Fenster(n), Bidet
  • Keller
    voll unterkellert
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett, Marmor
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerungsart
    Alternativ Energie
  • Kamin
    Ja
  • Ausrichtung Balk./Terr.
    nach Süden
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Sauna
    Ja
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 205,00 m²
  • Zimmer
    6,0
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 89,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 755 m²
  • Separates WC
    1
  • Balkone
    2

Objektzustand

  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

  • Ausblick
    Fernsicht

Energieausweis

  • ohne
    Liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

  • Leben wo andere Urlaub machen: Dieses gepflegte Haus amRande von Landsberg bietet „La dolce vita“ im oberbayerischen Sinne. Im Herzen des romantischen Pfaffenwinkels gelegen, überzeugt das 182 m² zählende, moderne Haus durch ihre optimale Süd-West-Ausrichtung. An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen und von einer weitläufig bebauten und gehobenen Wohngegend umgeben, lädt das durchdacht konzipierte Einfamilienhaus vor herrlicher Kulisse zum Entspannen ein. Das Kernstück des Hauses ist zweifellos der über 60 m² große Wohn- und Essbereich, der scheinbar nahtlos in die umlaufende Sonnenterrasse mit großem, angrenzendem Gartengrundstück übergeht. An kalten Wintertagen spendet der Kamin wohlige Wärme und bietet Erholung von zahlreichen Outdoor-Aktivitäten, die buchstäblich direkt vor der Haustüre liegen. Die sommers im eigenen Garten gezogenen Kräuter lassen sich bestens in der voll ausgestatteten und großzügigen Küche verarbeiten. Eine kleine Wellnessoase wurde mit dem unlängst komplett renovierten Badezimmer geschaffen: Abgerundet werden die Räumlichkeiten durch die nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer. Viel Stauraum und Platz für Hobbys bietet der überdurchschnittlich große Keller. Fahrzeuge hingegen werden in der zugehörigen Garage oder auf den direkt angrenzenden Stellplätzen parkiert. Highlight dieses Angebots ist sicher das weitläufige Gartengrundstück, das Gartenliebhaber zur freien Entfaltung einlädt. Durch die günstige Lage der Wohneinheit und die angrenzende, unbebaute Fläche sowie die vergleichsweise große Entfernung zur Nachbarbebauung entsteht hier ein einmaliges „Haus“-Wohngefühl in einer unschlagbar idyllischen Umgebung.

Sonstige Angaben

  • Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien.
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