Raum zur freien Gestaltung

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Preise

  • Kaufpreis
    auf Anfrage Euro
  • Kaufpreis/m²
    1.881,00 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Lage

  • Ort
    67550 Worms
  • Bundesland
    Hessen
  • Land
    Deutschland

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Dusche, Fenster(n), Wanne
  • Keller
    voll unterkellert
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Fahrstuhl
    Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Wasch-, Trockenraum
    Ja
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Rollstuhlgerecht
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 1.116,00 m²
  • Zimmer
    11,0
  • Schlafzimmer
    11
  • Badezimmer
    11
  • Kellerfläche
    ca. 353,00 m²
  • Grundstücksfläche
    ca. 1.875 m²
  • Stellplätze
    40x Freiplatz
  • Lager / Produktionsfläche
    ca. 353 m²
  • Gesamtfläche
    ca. 1.124 m²
  • Separates WC
    6
  • Vermietbare Fläche
    ca. 1.124 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    neuwertig

Weitere Angaben zum Objekt

  • Nichtraucher
    Ja

Infrastruktur

  • Zulieferung
    Ja

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauchskennwert
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    150 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    30.03.2031
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Gas
  • epass_stromwert
    25
  • Baujahr
    2011

Objektbeschreibung

  • Konzept: Umnutzung - Altenheim/Hospiz/Intensivpflegeeinrichtung

    Neben der klassischen Nutzungsvariante als Hotel- und Gastronomiebetrieb bietet der Gebäudekomplex auch enormes Umnutzungspotenzial. Zukunftsorientiert ist hier sicher auch eine Nutzungsänderung in die Bereiche Eigentumswohnungen aber auch Altenheim/Hospiz/Intensivpflegeeinrichtung denk- und umsetzbar. Die baulichen Gegebenheiten, die ruhige und dennoch gut erreichbare Lage und die komfortable Parkplatzsituation direkt vor dem Gebäude sind absolute Fürsprecher für diese Variante. Welche Vision haben Sie vor Augen?

Lage

  • Direkt am linken Rheinufer im südöstlichen Rheinland-Pfalz gelegen, ist die kreisfreie Stadt Worms Teil des größten Weinanbaugebiets Deutschlands. Eingebettet im schönen Wonnegau – „der Deutschen Toskana“ – bietet die bekannte rheinhessische Nibelungenstadt malerische Landschaft, atemberaubende Sehenswürdigkeiten, intakte Dorfgemeinschaften und authentische Weinerlebnisse in der unmittelbaren Umgebung. Die Weine aus den bekannten Lagen kann man sich direkt beim Winzer oder in einer der trendigen Vinotheken schmecken lassen; besonders eignet sich dafür auch eines der zahlreichen Weinfeste der Region – wie das weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Wormser Backfischfest, das jährlich im August stattfindet.

    Neben hervorragenden Weinen bietet die rund 83.000 Einwohner zählende Rheinperle auch für Kultur- und Geschichtsinteressierte ein überaus interessantes Terrain: 2021 feiert die Lutherstadt mit einer großen Landesausstellung das 500-jährige Jubiläum Luthers Widerrufsverweigerung seiner Schriften auf dem Wormser Reichstag von 1521, die bis heute weltweit deutlich sichtbare Spuren in Geschichte und Gegenwart hinterlassen hat. Wichtigstes Monument dieses geschichtsträchtigen Ereignisses ist das Lutherdenkmal auf dem Lutherplatz, das neben dem internationalen Reformationsdenkmal in Genf als weltweit größtes Reformationsdenkmal gilt.

    Auch Worms und die Nibelungensage sind untrennbar miteinander verwoben. Die meisten Szenen des um 1200 niedergeschriebenen Heldenepos spielen in und um Worms. Siegfried und Kriemhild sind allgegenwärtig: ob auf den Nibelungen-Festspielen, im städtischen Nibelungenmuseum oder einem der vielen Denkmäler und Sehenswürdigkeiten wie dem imposanten Nibelungenturm oder dem Siegfriedbrunnen. Die Nibelungen gehören zu den bekanntesten deutschen Erzählungen und sind Teil des UNESCO-Weltdokumentenerbes.

    Seit Juli 2021 kann Worms mit einem weiteren UNESCO-Weltkulturerbe aufwarten: Die Städte Worms, Speyer und Mainz haben unlängst für ihre jüdischen SchUM-Stätten von der UNESCO den Titel Weltkulturerbe erhalten. In kaum einer europäischen Stadt lassen sich so viele bedeutende, baulichen Zeugnissen jüdischer Geschichte und Tradition aus 10 Jahrhunderten bestaunen wie in "Warmaisa", so der hebräische Name der Stadt Worms, einst auch "Klein Jerusalem" genannt. Das mittelalterliche Gemeindezentrum mit Synagoge, Frauenschul, Mikwe und dem ehemaligen Gemeindehaus sowie Europas ältester jüdische Friedhof „Heiliger Sand“ sind in Worms das Erbe des aschkenasischen Judentums und nun auch Weltkulturerbe.

    Ein weiterer Besuchermagnet ist der Wormser Kaiserdom – die Krone der Stadt. Neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom ist der St. Peters Dom einer der drei romanischen Kaiserdome und gehört zu den großartigsten Schöpfungen romanischer Kirchenbaukunst. Die Ursprünge des Wormser Doms reichen in die frühchristliche Epoche spätrömischer Zeit zurück.

Sonstige Angaben

  • Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien.
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