Schöne kleine Wohnung zum Wohlfühlen

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Preise

  • Kaufpreis
    116.000 Euro
  • Hausgeld
    165 Euro
  • Provision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lage

  • Ort
    86956 Schongau
  • Bundesland
    Bayern
  • Land
    Deutschland
  • Etage
    1
  • Gebiet
    Stadtteil

Ausstattung

  • Abstellraum
    Ja
  • Bad mit
    Wanne
  • Bodenbelag
    Laminat
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Rollladen
    Ja

Flächen

  • Wohnfläche
    ca. 28,55 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Kellerfläche
    ca. 6 m²

Objektzustand

  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    Gepflegt

Weitere Angaben zum Objekt

  • Objekt verfügbar ab
    sofort
  • Objekt verfügbar ab (Datum)
    01.11.2022

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Energieverbrauch
  • Erstellungsdatum
    ab 2014 (EnEV 2014)
  • Energieverbrauch
    141,5 kWh pro m² pro Jahr
  • Gültig bis
    25.07.2028
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • mit Warmwasser
    Ja
  • Primärenergie
    Öl
  • Baujahr / Wärmeerzeuger
    1983

Objektbeschreibung

  • Hereinspaziert in diese kleine aber feine Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Schongau! Viel Grünfläche, eine nette und ruhige Nachbarschaft und wenig befahrene Straßen erwarten Sie um die gepflegte Wohnanlage, in deren ersten Obergeschoß dieses rund 28 m² zählende Apartment liegt. Über das helle und saubere Treppenhaus gelangen Sie mittels weniger Stufen zur Wohnungseingangstür, hinter der Sie ein kleiner Eingangsbereich in Empfang nimmt. Direkt angrenzend liegt das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer mit großem Fenster und frisch verlegtem Laminat. Dank der Ausrichtung nach Osten sowie der weitläufigen Nachbarschaftsbebauung können Sie sich hier morgens von den ersten Sonnenstrahlen im Bett wecken lassen. Über den kleinen Flur gelangt man weiter in die separate, rund 9 m² große Küche, die ebenfalls durch ein großes Fenster und einen neuen Laminatboden punktet. In L-Form werden hier die eigenen Küchenmöbel angebracht und auch ein kleiner Esstisch findet problemlos Platz. Das innenliegende Bad mit Wanne rundet das Angebot ab. Ergänzenden Stauraum bietet der recht großzügig bemessene Kellerraum mit Fenster. Ausreichend Stellplätze befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Wohnanlage. Das Hausgeld ist sehr moderat und beläuft sich auf monatlich rund 165 Euro. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal als neuer Lebensmittelpunkt für rüstige Senioren, Azubis oder Singles.

Lage

  • Schongau. Leben am Lech. In einer der schönsten Urlaubsregionen Süddeutschlands liegt das malerische Städtchen Schongau im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Rund 12 500 Einwohner zählt die Ortschaft, deren Hauptanteil am Westufer des Lechs im schönen Pfaffenwinkel liegt. Direkt an der Romantischen Straße zwischen Augsburg und Füssen gelegen, ist Schongau Anlaufziel vieler Touristen. Aber auch für die Einheimischen hat Schongau einiges zu bieten! So punktet die Ortschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem hohen Freizeitwert und einem reichhaltigen Angebot an Kultur- und Freizeiteinrichtungen. Die historische Altstadt aus dem 13. Jahrhundert lädt zum Flanieren ein, Spaß und Action lassen sich im Freizeit- und Erlebnisbad „Plantsch“ oder im Bikepark erleben. Ein Gläschen Wein genießt man in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés entlang der Stadtmauer. Das Naherholungsgebiet Lech lockt mit mannigfaltigen Erlebnissen in der einzigartigen Natur entlang des Nebenflusses der Donau. Insbesondere das Umland macht Schongau noch attraktiver: Die Nähe zu den Königsschlössern und der Wieskirche; die gute Erreichbarkeit der Ammergauer und Allgäuer Bergwelt oder die kurzen Wege nach München oder ins nahegelegene Österreich. Schongau – absolut lebens- und liebenswert!

Sonstige Angaben

  • Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt und Grundstück beruhen auf Informationen des Verkäufers oder der Verkäuferin. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können und werden wir nicht übernehmen.

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma URBANGOODLIVING Immobilien GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma URBANGOODLIVING Immobilien GmbH.
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