Diese reizvolle Zweizimmerwohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Gebäude, nur wenige Minuten zu Fuß vom bekannten Viktualienmarkt in München entfernt. Die Wohnung, mit einer Größe von etwa 52 Quadratmetern, ist ideal für Alleinstehende oder Paare, die das lebendige Stadtleben schätzen. Das Gebäude wurde 2010 umfangreich saniert, und die Wohnung selbst erfuhr 2022 eine komplette Modernisierung. Es wurden ein neues Bad, eine moderne Küche und neue Bodenbeläge installiert, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der viele Möglichkeiten zur persönlichen Einrichtung bietet. Die voll ausgestattete Küche ist modern und praktisch, ideal zum Kochen und Essen. Das frisch renovierte Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen ist ein Ort der Ruhe und Entspannung. Die angenehme Wärme in der gesamten Wohnung wird durch die Fußbodenheizung gewährleistet.

Sie wird voll möbliert verkauft, was ein sofortiges Einziehen und Wohlfühlen ermöglicht. Ausgestattet mit hochwertigen Möbeln, stilvollen Dekorationen und praktischen Gegenständen, bietet sie alles für einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Von bequemen Sofas und Betten bis hin zu Esstisch, Stühlen und Aufbewahrungsmöbeln – alles ist sorgfältig ausgewählt. Sie müssen sich nicht um Möbelkauf oder Umzug kümmern, alles ist bereit für Ihren Einzug. Genießen Sie stressfreies Wohnen und nutzen Sie Ihre Zeit, um die Wohnung und die Umgebung voll auszukosten.

Zusammengefasst bietet diese charmante Einzimmerwohnung eine großartige Möglichkeit, in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu leben. Mit moderner Ausstattung und zentraler Lage ist sie perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben Münchens erleben wollen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.

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Eine Wohnung im Erdgeschoss mit einer Innenhofanlage in München bietet zahlreiche Vorteile, die sowohl die Lebensqualität als auch den Komfort erhöhen kann:

1. Ruhe und Abgeschiedenheit: Der Innenhof isoliert Sie von der Hektik der Straße, was eine ruhigere Wohnatmosphäre schafft.

2. Grüne Oase in der Stadt: Der Innenhof bei dieser Wohnung in München ist begrünt und bieten eine willkommene natürliche Umgebung inmitten der urbanen Landschaft.

3. Sicherer Spielplatz für Kinder: Der geschützte Innenhof ist ideal für Familien mit Kindern, da sie einen sicheren und nahen Spielbereich bietet.

4. Soziale Interaktion und Gemeinschaftsgefühl: Der Innenhof kann ein sozialer Treffpunkt für die Sie sein, was das Gemeinschaftsgefühl stärkt.

5. Barrierefreier Zugang: Die Erdgeschosswohnung ermöglicht einen einfachen Zugang ohne Treppen oder Aufzüge, was besonders für ältere Menschen oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen vorteilhaft ist.

6. Natürliche Beleuchtung ohne Straßenlärm: Diese Innenhofwohnung profitiert von natürlichem Licht, ohne den Lärm und die Emissionen der Straße.

7. Kühlere Temperaturen im Sommer: Diese Erdgeschosswohnung bleibt oft kühler, besonders in Kombination mit der schattigen Umgebung des Innenhofs.

8. Privater Außenbereich: Diese Erdgeschosswohnung mit Innenhof bieten eine kleine Terrasse, die als privater Freiluftbereich genutzt werden kann.

9. Einfacheres Ein- und Ausziehen: Der ebenerdige Zugang erleichtert das Transportieren von Gegenständen und Möbeln.

10. Gute Infrastruktur und Anbindung: München bietet exzellente öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur, die auch von dieser Wohnung sehr gut erreichbar sind.

Diese Kombination aus städtischer Bequemlichkeit und ruhiger, grüner Wohnatmosphäre macht Erdgeschosswohnungen mit dieser Innenhofanlage in München besonders attraktiv.

Besonderheiten:

• Zentrale und begehrte Lage in München
• Komplett saniertes Gebäude aus dem Jahr 2010
• Neue Renovierung der Wohnung im Jahr 2022
• Neues Badezimmer, neue Küche, neue Fußböden
• Zusätzliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Kurzer Fußweg zum Viktualienmarkt und zu weiteren Attraktionen Münchens
• Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Lage dieser Wohnung ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus dem Stadtleben Münchens zu genießen. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt, nur einen kurzen 5-minütigen Spaziergang vom weltberühmten Viktualienmarkt entfernt. Dieser traditionsreiche Markt lockt mit einer Fülle an frischen Lebensmitteln, exquisiten Delikatessen und regionalen Spezialitäten. Hier können Sie die Vielfalt der bayerischen Küche erleben und sich von den kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen lassen. Der Viktualienmarkt ist nicht nur ein Einkaufsparadies, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Münchner und Besucher aus aller Welt. Die lebhafte Atmosphäre, die charmanten Biergärten und die regelmäßigen Veranstaltungen machen diesen Ort zu einem pulsierenden Zentrum der Stadt.

Dank der zentralen Lage können Sie von Ihrer Wohnung aus bequem zu Fuß die vielen Sehenswürdigkeiten und Attraktionen Münchens erkunden. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Museen und Galerien ist nur einen Steinwurf entfernt. Schlendern Sie durch die malerischen Straßen, entdecken Sie charmante Cafés und Boutiquen und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Die Münchner Innenstadt bietet Ihnen zudem eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, von exklusiven Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es Ihnen leicht, die Stadt zu erkunden und Ihre Ziele in München zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, von wo aus Sie schnell und unkompliziert zu anderen Stadtteilen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Auch der Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an den Fernverkehr ermöglicht. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Buslinien, die Sie zu verschiedenen Zielen in der Stadt bringen.

Kurz gesagt, diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das lebendige Stadtleben Münchens in vollen Zügen zu genießen. Mit der Nähe zum Viktualienmarkt, den kulturellen Attraktionen und der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie alles, was Sie für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in München brauchen.

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